首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
福建法律咨询
>
泉州法律咨询
>
泉州合同纠纷
> 咨询详情
我租了一个店面,结果房东说不可以转,可是合同上没有写不让转,我该怎么办
更新时间:2019-11-12 17:37:38
问题描述:
我租了一个店面,现在不做了我准备转给我同行的朋友,结果房东说不可以转,可是合同上没有写不让转,也没有写可以转,我该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
50978
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房东违约,应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下,租客有权继续租住,对于租客违约,房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。
一、房屋租赁合同,应该明确相关违约条款
房东和租客租赁关系产生时候,是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题,租赁合同(1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所;履行期限、地点和方式;违约责任以及解决争议的方法。
有明确的违约条款的租赁合同,可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。
二、租赁关系期间,房东违约,租客有权不迁出
对于租赁关系存在期间,房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务,若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下,租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。
三、租赁关系期间,租客违约,房东有权要求其按照合同赔偿
租赁关系存在期间,若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的,房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金;若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约,房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿,若租客不履行条款,可以以法律的途径找回经济损失。
2019.03.16 14:08:42
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
913454
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
签订房屋租赁协议应注意以下方面:
1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
5、租金的支付方式及期限。
6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。
2019.08.29 21:49:57
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1514549
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房东签租赁合同的注意事项: 1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁、美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉。对房客的有关资料,如身份证、工作单位等情况也应了解准确。 2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。 3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用,在房客付费后,房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。 4.要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解。
2019.11.12 17:37:38
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同如果有不允许转租还可以转租吗
4724
我租了一个店面,结果房东说不可以转,可是合同上没有写不让转,我该怎么办
债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人,但有下列情形之一的除外:根据合同性质不得转让;按照当事人约定不得转让;依照法律规定不得转让。债权人转让权利的,应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
家属取保候审申请书范文
家属取保候审申请书
去银行开承兑汇票流程
承兑汇票流程
我转了个店面,合同还是上家的,现在我做不下去想要在转让。房东签合同的时候有写不能转让的
您好!按合同约定条款处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和商场的租赁合同丢了怎么办
2828
我想转租出去,但是房东不让我转租出去,合同上没有写我可不可转租,我该怎么办?
一般情况下如合同中约定不能转租就不能转租,但是可以与房东协商,毕竟房东也是为了收取房租获得收益。如果房东不同意,可以尝试转让的方式。但未经房东同意,不要擅自转租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我给人转了一个店面,现在我要转让出去,租赁合同上是有写不能转租,现在我该怎么办?
租赁的房租能否转租主要取决于协议约定,如果租赁协议有禁止转租约定的,承租人转租则违背协议约定,出租人有权解除租赁协议,如果协议未明确是否可以转租,若未经出租人同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我现在开的商铺想转租,可是房东不让转,我也是转过来的,当时我转时候房东没说不让转,可我花了转让
你好:商铺是否可以转租,要看双方合同是如何约定的。如果合同没有明确约定,你可以与房东协商变更合同条款。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我转店前没签租店合同,现在我想转掉,但房东无条件收回,我该怎么办,
无权转租。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1310
在合同期内,我想转让店面,房东不让转。
需要看你们当时租赁协议约定而定。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
990
我租一门面,订合同时,写了不准转让合同,现在有人要租我的,可房东说不行,除非我自己经营,否则押金不退
如果有约定则要遵守约啊,否则没办法退押金,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
能帮忙看一下打工合同有没有霸王条款或者坑这些吗,因为是学生怕被骗
针对打工合同审查,常见处理方式包括自行审查、咨询专业人士或通过法律途径解决争议。自行审查需了解相关法律,咨询专业人士可获更专业意见,法律途径则是解决争议的有力手
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
660
我问一下我买车签合同是36期,导购员给48期怎么办
你好,根据你签订的合同来判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
600
我在KTV签了暑期劳务合同。我能退还吗?
你好!建议双方积极沟通处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
405
去工作室签合同写不退不换,以后觉得不满意可以退
有证据的话可以要求退
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
465
我不想学开车,但合同上写的费用不予退还
你好,建议与驾校协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
与公司签订合同的钱可以打到个人账户吗?
公司的钱为什么转到私人的账户上呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我最近跟自家抖店运营公司签署了合同,但一天后我发现不对就结束了合作,请问可以要回来服务费吗
具体什么情况呢,您可以详细说一下,便于为您分析
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好我刚找的一家公司后合同可以帮我看下合同是否是霸王条款吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
泉州律师
同城律师:
安溪县律师
德化县律师
惠安县律师
金门县律师
晋江市律师
南安市律师
石狮市律师
永春县律师
鲤城区律师
丰泽区律师
洛江区律师
泉港区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
商业门面租赁合同(范本)
5869人下载
店铺门面租赁合同范本
5869人下载
门面合租合同完整版样本
5869人下载
商铺租赁合同的范本
5869人下载
律师解答动态
2分钟前
佟剑锋律师
近期帮助 1952 人
我想问一下我爸妈经常家暴我,如果我报警的话他们会怎么样?
13分钟前
天习律所律师
近期帮助 40337 人
我把手机放在同学的位置里,?经过他允许了没有保管权。如果弄坏了算谁的?
13分钟前
天习律所律师
近期帮助 40337 人
我向13岁女友所要隐私照13岁女友没给我也没拿分手或其他手段逼她,我会得到什么惩罚吗我也认识到错误了
14分钟前
马菊镁律师
近期帮助 1808 人
实习期三天,一天五十,有清明节一天,有没有三倍工资
15分钟前
彬彬律师
近期帮助 10985 人
欠信用卡未还,未被起诉,银行有权利拖走我的车吗
16分钟前
周清智律师
近期帮助 22874 人
购物平台往顾客账户充电余额,现在顾客已经使用完了。购物平台要求顾客返还,顾客可以不予返还吗
18分钟前
天习律所律师
近期帮助 40337 人
三轮车被城管扣了被行政处罚一千元有没有权利不交这笔罚款。或者不交这笔罚款对我现在未来有什么影响吗
19分钟前
天习律所律师
近期帮助 40337 人
您好如果有人用墨水弄脏了我1599的书包我可以要求她原价赔偿吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询