首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
法律问答
> 问答详情
我在跟房东签下合同的时候，我想转让出去，我合同上面说明经过房东同意可以转，我现在该怎么处理呢律师
更新时间：2019-07-06 23:57:22
问题描述：
我想请问下律师，我在跟房东签下
合同
的时候，房东已经收了我的5万转让费，房东自己收下的，现在我想转让出去，房东又以很麻烦的理由让我继续给房东2万饮茶费，我合同上面说明经过房东同意可以转，现在他就以很麻烦的理由要收我饮茶费，我现在该怎么处理呢律师
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
967441
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、原则上一般商事合同可以概括转让。除非合同有明确约定不能转。
2、
合同转让
主要看合同相对方意见，对方同意可以转。
3、受让的乙公司应当符合合同当事人资格，例如某些施工合同应有相应的资质。
4、原合同若走过公证、审批、登记备案程序的，转让的相关协议、转让后的合同也需走同样程序。
5、转让应为合法目的的转让，若为逃债等非法目的，转让后的协议效力具有不确定性，需要个案分析和筹划。
2019-07-06 23:51:50
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
483004
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
《
合同法
》第二百二十九条
租赁物
在租赁期间发生
所有权
变动的，不影响
租赁合同
的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
出租人不告知承租人出卖租赁房屋，造成承租人损失的，由原出租人负责赔偿。
2019-07-06 23:54:28
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1332874
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
因此，
违约金
可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。
所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打
合同纠纷
的律师参加诉讼。
2019-07-06 23:57:22
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
转租合同需要房东签字吗
13891
我和一方签了一份酒店转让合同，但是房东没有，但是房东被口头同意，现在房东说他不同意，说酒店不是我的，
在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题： 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人; 2、如果对方亮明自己“二
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
个人转租合同怎么写
民法典
480
转租合同要房东签字吗
民法典
777
房东和他的合同上写着不同意转让和租赁，但他把合同交给了我。 早上房东说我不同意。 我去拜访房东同意了
因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店面转让合同样本
合同的订立
292
我想转一个店面，原有房东不同意在与现在租客合同没到期的情况下转让，我跟她是私下商量的，这个需要注意什
房屋租赁过程中，房东的义务一般为：房屋主体的维修，比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等；内部家具及用品的维修由租户负责。这些应该在租赁合同中约定，接收房屋时检验
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我之前和房东签了合同，现在转租出去，房东同意，然后还没有和下家签合同，我应该怎么办，协商无果。
你说的后悔是什么意思？你又想继续租了？
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的店铺转让出去了，还是找房东赔偿，我和房东签了租赁合同，转出去的时候，签了转让合同
按照合同的约定处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1675
我转让门面给别人，转让合同房东没签字，他和新租客从新签了两年合同，我就和新租客签了转上合同，然后房东
转入需要经过房东同意，房东可以收回。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1220
我转接了一个店铺，和转让人签了合同没和房东重新签合同，房东不知道转了，现在房东要转让人搬走，房东和转
应当取得原房东的同意
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问签订的合同能不能给别人看？
根据合同约定处理的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
870
我想问下合同有没问题？
在合同审查时，判断缔约主体是否具有相应的民事行为能力，主要依据其年龄、精神状态及法律规定。通常，成年人具备完全民事行为能力，可独立签订合同。未成年人或精神病人需
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
760
突然不想学习，但对方不同意终止合同
你好！根据合同约定，双方协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
530
合同法有哪些风险防范措施
合同风险防范措施多样。可分级管理，明确责任；严格审查合同主体、形式；律师审核确保条款合法。综合运用这些方法，有效降低合同风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
600
框架协议需要加盖合同专用章或公章吗？你需要十字绣印章吗？
如果一方是法人单位或其他组织的，应该加盖
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果实际面积比合同面积超出3%（含3%），按什么价格付款给可发商？
超出部分面积 = (交房面积 - 合同面积) / 合同面积
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想看一天合同是否合理
判断合同合理性需审查多方面。首先确认双方具备签约能力，其次核查合同内容是否真实反映双方意愿，最后审查合同是否违反法律法规。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买空调签玩合同安装完发现不是我要的那种，型号是一样的，我要的是好的，一个型号分2级3级
您好，向工商投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
鸡西律师
同城律师：
虎林市律师
鸡东县律师
密山市律师
鸡冠区律师
恒山区律师
滴道区律师
梨树区律师
城子河区律师
麻山区律师
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 113876 人
医生本来开的工伤一个星期休息的，住院费现在一起交了七千多了，这个应该怎么弄
1分钟前
薛烨庭律师
近期帮助 544 人
我男友和我分手，我不想分手，怎么办
6分钟前
刘忠斌律师
近期帮助 144762 人
拖欠工资（压一个月工资然后还要晚几天发工资）没足额缴纳社保应该怎么办
8分钟前
深圳华城律所律师
近期帮助 1771 人
嫖娼时遇到未满14岁的，但是不知道她未满14岁，后因为不给钱导致她自杀，算犯法吗
15分钟前
王继业律师
近期帮助 158 人
新工地停工了，公司不给钱
17分钟前
毛平律师
近期帮助 1387 人
在车里面发生两性关被交通警察夜查系属于违法吗
26分钟前
周清智律师
近期帮助 23931 人
在网上买电瓶车被骗对方又不删除我，警察问他发货了没他就一直说发货了都已经10多天没到货了报警警察也叫
27分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4398 人
2023年3月8号我父亲发生工伤事故在工地意外摔伤2023年9月1号我们委托律师帮我们代理工伤官司截
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
