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二手房交易税费过户费用如何计算

2018-12-08 阅读 : 5260

  二手房交易税费过户费用计算如下:

  1、二手房过户核档费:一般是50元/宗,具体以当地房管局实际收取数额为准。

  2、二手房过户登记费: 普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

  3、二手房交易手续服务费:

  住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取,即3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

  4、二手房过户土地收益金:

  房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,一般是卖方承担。

  5、二手房过户增值税及附加:

  房产证不到两年时间过户,增值税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

  另契税,印花税,个人所得税同上所述。

陈钢
陈钢律师高级合伙人律师远闻(上海)律师事务所
服务地区:上海
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