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二手房屋过户需要什么手续和费用标准
更新时间:2024-04-08 15:46
二手房屋过户需要什么手续和费用标准
李迈
北京中银律师事务所
律师解答
二手房费用标准:交易手续费、合同印花税、中介费、过户手续费等。
二手房屋过户手续:
1、对交易房屋产权进行调查,签订合同;
2、买卖双方带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续;
3、向房地产管理部门提出过户申请;
4、房地产管理部门核查;
5、缴纳税费,发放凭证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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