手写租房协议的条款主要包括：双方当事人的情况；住房具体情况；租房用途；合同期限；房租及支付方式；房东责任；违约责任等等。
《商品房屋租赁管理办法》 第七条
商品房屋租赁当事人应当订立书面租赁合同，租赁合同的内容由当事人约定。一般包括下列条款：
（一）当事人姓名或者名称及住所；
（二）房屋坐落、面积、结构、装修、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额及交付方式；
（四）房屋租赁用途和使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限及房屋交付日期；
（七）房屋修缮责任；
（八）物业服务、水、电、暖、燃气等相关费用的缴纳；
（九）房屋返还时状态和增添物的处置；
（十）争议解决办法和违约责任；
（十一）其他约定；设区城市房地产（房产、建设）管理部门应当会同同级工商行政管理局制订房屋租赁合同的示范文本，供当事人参考使用。
