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小产权房开发商违约，要求退款退利息可以吗？
更新时间：2020-10-03 15:26:37
问题描述：
小产权房开发商违约，要求退款退利息可以吗？
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房
合同
在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
2020.10.01 08:39:54
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1、开发商构成违约，你有权依据合同，追究开发商的
违约责任
，要求支付
违约金
或退还购房款。 2、如果无法交房，则开发商构成根本违约，你有权解除合同，要求开发商返还购房款，有其他损失的，还可以要求赔偿你的损失。 3、可以先与开发商协商，未果向开发商住所地法院起诉。 4、立案所需材料包括：身份证、起诉状、主要
证据
材料。
2020.10.03 15:26:37
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胡长桥律师
服务地区：陕西-西安
你好，可以起诉主张合同无效
2020.09.29 08:27:26
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马彩艳律师
服务地区：陕西-西安
你好，你这个是可以要求的
2020.09.29 19:43:52
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