我前两天和卖家在中介签了个房屋买卖合同，没交定金，打了个五万的定金欠条，欠条会具有法律效力吗

更新时间：2020-01-06 09:56:49

问题描述：

您好，我前两天和卖家在中介签了个房屋买卖合同，没交定金，打了个五万的定金欠条，但是合同里的小区名称和房屋面积都是错的，我可以取消合同，欠条会具有法律效力吗

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烟台柳伟律师
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你好，可以要求撤销合同，欠条不具有法律效力，定金以实际交付为准，

2019.05.20 22:24:51

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席芳平律师
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定金尚未交付的，定金合同不生效。按照买卖合同的约定履行

2019.05.20 11:20:38

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实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。
定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。

2019.09.01 05:32:00

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欠条是合法有效的，只要符合法律规定的条件。根据我国《民法》与《合同法》的规定，只要具备合同要件（适格当事人、确定标的、权利义务关系、签字盖章按手印）、双方意思表示有效、不违背法律规定和公序良俗，合同就是合法有效的。根据我国《民法》与《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：①一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；②恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；③合法形式掩盖非法目的的合同；④损害社会公共利益的合同；⑤违反法律和行政法规的强制性规定的合同；⑥对于造成对方人身伤害或者因故意或重大过失造成对方财产损失免责的合同条款；⑦提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效；⑧因被撤销而形成的合同无效情形。

2019.11.13 07:23:10

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签租房合同以后有纠纷有法律效力这个要看出租的房屋是否有合法建造手续，是否是违章建筑。
第一，如果出租房屋有正规审批建设手续，为合法建筑，租房合同内容合法，签订形式合法，那么，签订的租房合同是有效的。
第二，如果出租房屋是非法建筑，那么租房合同是没有法律效力的。这时，出租人可以要求承租人退还房屋，并要求承租人支付占用费。而承租人也可以要求出租人赔偿自己的损失。

2020.01.06 09:56:49

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