婚前甲方为乙方购买房子，是否可视作乙方婚前个人财产？

更新时间：2018-12-10 15:11:04

问题描述：

甲乙双方为再婚夫妻。甲方在婚前为乙方购买房子，房产证上只有乙方一人名字。这个房子可以看作是乙方的婚前个人财产吗？

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易轶律师
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您好！首先要看双方对这个房子的归属有没有特别约定为共同财产或者是个人财产，有约定的按约定；其次若甲方是全款购买的房子，登记在一方名下，购房是为了双方结婚共同生活买的，那么这个房子一般会认定为夫妻共同财产，原则上平均分割。实践中房子一般会判给登记一方，给予另一方补偿款。如果买房的时间离结婚时间很久，有可能会视为甲方对乙方的赠与，分割时可能会考虑甲方的出资。如果您有婚姻家事问题，您可以拨打我的咨询电话，给您更详尽的解答。

2018.12.10 10:35:18

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宋超律师
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有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。

2018.12.09 22:49:42

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怀向阳律师
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你好，如果只有一人名字，且是婚前买的，难认定二人共有。

2018.12.09 16:30:44

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曲衍桥律师
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可以看做个人财产，可以看做个人财产

2018.12.10 12:33:32

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王意律师
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建议立一个协议，避免以后发生纠纷

2018.12.09 16:57:14

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苏荣杰律师
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您好，可以视为婚前个人财产！

2018.12.09 16:05:45

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李建成律师
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根据登记和出资比例进行确定具体情况

2018.12.09 16:30:12

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刘甲律师
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您好，属个人财产。。。

2018.12.09 20:52:34

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高丽姣律师
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您好，婚前财产规定：我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”

2018.12.09 22:06:32

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李同红律师
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如果赠与给乙方的话属于其婚前个人财产。

2018.12.10 07:11:34

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章敏律师
服务地区：北京-北京

夫妻个人财产：关于夫妻个人财产，《婚姻法》第18条规定了法定的夫妻个人财产。第19条增加规定了夫妻双方约定属于个人所有的财产。第 18条规定：“第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应当归一方的财产。”第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期

2018.12.10 15:11:04

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