婚前用我自己的名字买的房子，婚后属不属与个人财产？

更新时间：2011-09-18 13:50:44

问题描述：

婚前用我自己的名字买的房子，婚后属不属与个人财产？办的按揭，房产证还没下来但是合同还有交款的名字都是我的，如果属于个人的是不是可以不用办理公证？如果不属于个人结了婚还可以去公证吗？可以补办吗？公证的费用是都少？公证完还给发个证件什么的吗？

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朱跃东律师
服务地区：江苏-南京

根据江苏省高级人民法院处理这一类案件的精神规定：如果产权证是在婚前取得的，该房产属于你个人财产，但婚后共同还贷部分，以及相应增值，应作为夫妻共同财产；如果产权证是在婚后取得，则该房产属于夫妻共同财产，但你婚前首付以及在房屋中的增值应属于你个人财产。因此，你们结婚后，可以搞夫妻财产约定，约定该房产属于你，但是该约定在你们未明确告知第三人之前，只对你们二人有效，对他人没有法律效力。

2009.12.16 17:44:30

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余联刚律师
服务地区：江苏-南京 139-0519-2708

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不需要公证，但应保留好出资的相关证据

2010.01.19 19:04:34

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庞娟律师
服务地区：江苏-南京 137-7057-6444

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属于个人财产不需要公证

2009.11.19 19:25:11

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属个人财产,无需公证.

2009.11.19 11:29:29

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婚前肯定是属于你的个人财产了

2009.12.25 21:14:46

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属于个人财产

2011.09.18 13:50:44

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刘备律师
服务地区：江苏-南京

仍然属于个人婚前财产，不需要办理公证手续。

2009.11.19 14:09:22

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于亚航律师
服务地区：江苏-南京

婚前个人购买的房产，婚后仍然用个人财产还贷的，是个人财产。
个人财产没必要公证了。

2009.11.20 14:24:03

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虞晓初律师
服务地区：江苏-南京

属于婚前财产，不需要公证。

2009.11.23 15:39:22

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朱强律师
服务地区：江苏-南京

婚前购房，婚后办理房产证，房子仍然属于一方个人财产，无需公证。婚后共同归还按揭款，一般来讲，离婚时，需要补偿对方。

2009.11.28 20:51:58

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孟庆红律师
服务地区：江苏-南京

婚后取得房产是夫妻共同财产你婚前的出资是个人财产

2009.12.03 15:18:04

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卢凯律师
服务地区：江苏-南京

就你所提，该房产的所有权，如果在登记房产证时是你个人姓名，则属于婚前个人财产；如果是登记夫妻双方姓名，则属于夫妻共同财产。财产公证具有法律效力，如确有必要，建议做个人财产公证。

2010.01.29 13:33:27

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孟庆红律师
服务地区：江苏-南京

属于夫妻共同财产首付部分是你的个人财产

2010.02.02 10:22:50

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郭丽律师
服务地区：江苏-南京

那要看您在婚前以及婚后按揭的付款比例来定是否属于个人财产。

2010.02.23 11:58:48

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卢凯律师
服务地区：江苏-南京

就你所提，是否属于夫妻共同财产，如果房产证登记人只是你一个人，则该房屋仍属于你的婚前个人财产。对于在夫妻关系存续期间因为按揭而存在的财产，应当认为是夫妻共同财产，对于房屋增值部分的财产，应当按照首付款和按揭款的比例进行区分，其中按揭款比例应当是夫妻均分。是否需要公证，如夫妻双方协商一致的，可以就房产的性质、比例等进行公证。

2010.02.24 17:38:37

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