婚前贷款买房算个人财产吗

更新时间:2025-02-12 00:32
婚前贷款买房算个人财产吗
刘斌
广东天习律师事务所
刘斌
律师解答

婚前付首付贷款买房并登记在自己名下的,一般是属于个人财产的。房子有贷款离婚分割时首先由当事人之间自主协商,协商不成的,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,尚未归还贷款为产权登记一方个人债务。产权登记一方要对另一方进行补偿。

法律依据

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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