想知道要怎么去办理动迁房抵押贷款？

更新时间：2018-05-23 21:50:01

问题描述：

我之前有一个亲戚，他买了一套房子，但是这套房子我后来才知道是一个动迁房，也不知道这个东西是什么意思，但是他现在缺钱，想把它给抵押出去，我想请问一下，动迁房抵押贷款的流程是怎样的呢？在法律上有没有相关的规定呢？

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姜倩律师
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你好，若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；以上谢谢。

2018.05.21 18:48:00

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李广武律师
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你好！动迁房抵押贷款的流程是:首先，你要先提出贷款的申请，然后，与普通房子贷款一样，都是要有充足的贷款证明，像本人及配偶的身份证，动迁房的产权证，收入证明等等，接着，相关机构会对你的房子进行评估，报批，公证，办理抵押登记手续，最后就是借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

2018.05.21 18:46:11

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徐旭律师
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合同房无法办理抵押登记，需要问具体银行是否同意合同房抵押担保

2018.05.22 14:58:43

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杜永胜律师
服务地区：山东-烟台

需要有房产证才能抵押，抵押需要去不动产交易中心办理抵押登记。否则抵押应该是不生效的。

2018.05.21 18:50:37

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范海华律师
服务地区：山东-烟台

您好，不动产抵押必须登记，登记后才有效。。

2018.05.23 21:50:01

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