租赁房屋合同违约，违约金怎么计算？

更新时间：2017-09-08 21:07:11

问题描述：

房屋租赁合同签了两年合同做了一年生意不想做了，合同上写要按月租金的的百分之二十赔违约金，我想问下这个月租金是指一个月还是这两年的24个月？违约金有没有正确的一个标准？

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你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2017.09.05 21:18:19

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2017.09.05 21:10:26

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。

2017.09.06 15:46:36

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徐卫东律师
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你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

2017.09.05 20:56:59

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王秋荣律师
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您好，如果合同上写的是月租金的20%，应该理解为一个月租金的20%。

2017.09.06 18:55:10

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刘哲律师
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如果发生争议，可以到法院起诉。

2017.09.08 21:07:11

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您好，起诉解决

2017.09.05 21:01:45

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许江博律师
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您好，需要按照合同约定承担违约责任！

2017.09.06 10:01:55

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朱瑞雷律师
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你好，月租金是指一个月的租金。

2017.09.06 15:28:16

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