首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
浙江法律咨询
>
温州法律咨询
>
温州合同纠纷
> 咨询详情
房屋租赁合同违约怎么解决？
更新时间：2009-08-27 20:34:07
问题描述：
我们公司跟房东签了3年的租赁合同，由于一些原因我们公司现在要搬到写字楼去，所以要终止合同，可是今年6月份已经把一年房租费打款给房东了，现在我们提出要房东退还余下的房租费并按月租金的两倍支付违约金，可对方不肯，称余下的房费是不会退还的。请问我们该怎么办？到底哪方有理，如果协商不成通过法律途径要怎么解决？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
郑德荣律师
服务地区：浙江-温州
具体看你们签订的合同是如何约定的，如果没有其他情况，房东有权不归还租金并要求你们承担违约责任。
2009.08.26 23:33:43
点赞
肖福律师
服务地区：上海-上海
具体要看你们签订的合同是如何约定的,关键是对于终止租赁合同的行为,是你们公司还是房东违约所致.由违约一方负违约责任,
2009.08.26 09:52:24
点赞
吴所畏律师
服务地区：浙江-杭州
既然你们合同约定支付两倍的违约金，那么你公司就有权要求房东退回超过违约金部分的房租，除非房东有证据证明因为你公司的违约行为导致其损失超过了违约金。
2009.08.27 20:34:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
旅游合同的违约怎样赔偿
旅游维权
4254
合同违约如何处理
承租方有权解除合同，也有权留置出租方的财产折抵租金。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
装修合同一方违约怎么处理
装修纠纷
4920
买房合同违约纠纷如何解决？
你好！关键在于合同是如何约定的。 若还有疑问或需要法律帮助，可来电详询。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同违约如何处理
合同违约赔偿
25552
合同违约怎么维权
可以起诉对方的违约责任，并要求赔偿。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同中没有违约条款怎么处理？
合同违约赔偿
41202
关于土的合同违约怎么处理
需要看合同具体条款，可来电咨询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于土的合同违约怎么处理
土地是不能买卖的，如果是土地的承包权转让合同，应该按照合同履行，否则就是违约行为，可以协商解决，协商不成可以起诉到法院解决，建议在当地找律师帮你
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同违约对方怎么赔偿
损害赔偿金
17278
违约合同怎么处理
要看合同条款，如约定的违约金过高，可起诉要求法院适当降低。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何才算合同违约
损害赔偿金
25369
合同违约怎么解决
你确定是“订金”而不是“定金”吗？订金不适用双倍返还的定金罚则规定！但依然可以追究其违约责任，违约金以实际损失为限。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同违约如何处理
合同违约责任
32481
房产合同违约该怎么解决？
应以购房合同中关于违约金的约定为依据，向开发商主张违约金。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同违约怎么算？
房屋您有处分权，但土地您没有处分权。现在违约要看对方当时是否知道，若双方都有过错，根据合同法的规定，各自返还不赔偿损失。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
律师解答动态
12秒前
吴亮律师
近期帮助 270422 人
我的抖音账号被骗去直播带货，我该怎么办？
9分钟前
杨国丰律师
近期帮助 7566 人
我父亲去世后发现他的银行存款全部被他的二婚妻子取走后转移请问一下我应该怎么办
22分钟前
吴亮律师
近期帮助 270422 人
酒店消防不合格，占用消防通道，厨房油烟管道不合格
26分钟前
吴亮律师
近期帮助 270422 人
别人恶意通过快递单号改我收货地址怎么办
32分钟前
潘为律师
近期帮助 7373 人
儿媳妇是外地的，我就是知道她的名字，其他什么都不知道。我要起诉她怎么办？
33分钟前
吴亮律师
近期帮助 270422 人
当时签劳务合同时甲方没签字，想辞职，我应该怎么处理
34分钟前
吴亮律师
近期帮助 270422 人
手机全泡了，三千多的手机，数据也全丢失了，就是因为他们家的破防水袋，怎么办？你们怎么补偿我？
35分钟前
吴亮律师
近期帮助 270422 人
你好我在南山区承包了木工活，现在是亏损很多，工人工资以差不多发了，请问怎么收回我的投资
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
