签了房屋买卖合同交了订金，房屋有问题该怎么办？
更新时间：2017-08-30 11:36:35
问题描述：
我通过中介买了一套房交了订金，房子是7月28号看的，合同也是当天签的，签完贷款之后，中介说银行要审核，结果到了月底中介没跟我说贷款没办不下来，就直接给我拉到光大去签合同，当时就没跟银行签合同，然后带我妈妈去看了房子，一看房子好多都发霉，因为当初看的房子没有发霉，结果我妈妈就跟卖方谈了3万价格，后面又签了一份房屋买卖合同，当天晚上回来想半天不对劲，感觉房东房子有问题，怕会进水，就第二天一大早去买房子附近打探了一番，都说那里一下雨就发霉，雨一大房子就进水，听到这些，都不敢想了，后来去中介要求退还订金，卖方不退，说我们耽误他我很长时间要什么损失费，结果订金不退还，打电话也不接，人也不见，前提是买房之前合同写着贷款下不来，卖方无条件退换订金，而且还合同还有一条写着如果卖方对房子实情有隐瞒，买房可以要求退还订金，现在是卖方签合同时带着亲戚一起来的，去找要求退还订金，卖方不退不接电话不出现，而且卖方亲戚说不认识签合同那个人，中介打电话卖方卖方也不接，这种情况怎么办
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