签了购房合同交了定金，发现问题怎么办？

更新时间：2012-12-12 19:38:25

问题描述：

签了购房合同交了定金,但中介有隐瞒欺诈行为,且合同规定的违约金高的离谱,是房屋总价的100%,请问是否是无效合同,欺诈行为也应是无效合同吧

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周文才律师
服务地区：四川-成都

你好！存在欺诈的行为，你们可以向法院申请宣告合同无效。《合同法》　第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
　　（四）损害社会公共利益；
　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
违约金的最高比例为30%，超出部分无效。
建议你带上合同来所详细咨询，这样我们才能帮助你。
如需法律帮助、有疑问的，欢迎来电或预约来所详细咨询。

2012.12.12 15:21:46

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郭光律师
服务地区：四川-成都 139-8066-6810

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可以申请法院或仲裁委撤销或变更合同。存在恶意串通的，才属无效合同。

2012.12.12 16:37:53

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都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

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涉嫌欺诈签订的合同是可以撤销合同的你可以向法院申请撤销

2012.12.12 15:03:35

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1.欺诈合同是可以撤销的合同，不是当然的无效合同。
2.违约金如果约定的过高，是可以请求法院调低的。房屋总价的100%这约定明显过高，不会得到支持的。

2012.12.12 17:20:40

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王文建律师
服务地区：四川-成都

涉嫌欺诈签订的合同是可以撤销合同的

2012.12.12 15:22:45

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肖利波律师
服务地区：四川-成都

受欺诈的合同不是当然无效的合同，是可撤销的合同

2012.12.12 15:34:08

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刘倬律师
服务地区：四川-成都

你好！违约金过高可请求法院调低。
若还有疑问或需要法律帮助，可来电详询。

2012.12.12 15:47:01

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李小利律师
服务地区：四川-成都

你好，违约金约定过高，对方存在欺诈行为，你可以主张撤销合同，协商不成，可以向法院起诉维权，如有疑问或需法律帮助，可来电具体咨询或预约面谈；

2012.12.12 16:17:44

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

可以进行起诉要求调整违约金。

2012.12.12 19:38:25

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