我看中一套二手房，可是因为开发商的原因房产证办不下来，无法过户，只签署买卖合同可以吗

更新时间：2016-09-10 19:14:13

问题描述：

我看中一套二手房，可是因为开发商的原因房产证办不下来，无法过户，只签署买卖合同可以吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

高志博律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 186-8672-9300

咨询我

你好，合同有效，但因不办理过户，不发生物权变动的法律效力。也就是说，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。

2016.09.10 19:14:13

点赞

买房时候一切票据都交给我了，贷款也是我还可以吗

2016.09.10 21:46:28
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房买卖合同过期

二手房买卖合同过期

我想买一毛坯二手房，房本没下来，现在过不了户，签购买协议可以买吗

订立二手房买卖合同要注意的事项有： 1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。 2、房屋手

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

没办产权证买卖合同有效吗

没办产权证买卖合同有效吗

车辆过户需要签订买卖合同吗

车辆过户需要签订买卖合同吗

我父母本来在农村有一套房，后来修路占用了，我想问下需不需要过户，只签订房屋买卖协议可以吗？

您好，根据我国《合同法》的规定，您所签订的协议书应当包含:您的姓名，身份证号等基本信息，开发商的企业名称，法定代表人等，这套房子在哪，多大面积，属于什么楼盘，房

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证抵押在银行的房子可以买卖吗

房产证抵押在银行的房子可以买卖吗

我想买一套未过5年的二手经济适用房，但现在办不了过户，只写合同行吗

<p>根据《民法典》第一百十三条的规定，没房产证的二手房合同在符合以下条件的情形下，是有效的合同：</p><p> 1、行为人具有相应的民事行为能力；</p><p

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我要买个二手房，可政府现在不让过户，我和卖方签订协议可以吗

可以由双方协商确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们看中了一套二手房，但是土地证当时没办下来就签了协议

可以不签

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

看中一套二手房，房产证还没办下来，是否可以购买？

你好！有一定风险，需注意。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

车位租赁是否缴纳印花税

车位租赁是否缴纳印花税

我从中介买了一套二手房，已过户，房产证上标明附地

针对你的问题，首先建议你去到房管部门了解清楚房产证上标明的地下室的清晰产权情况，然后根据你们之间买卖合同的相关约定，进一步咨询请来电或面谈！

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易违约行为有哪些

二手房交易违约行为有哪些

去年购买了一套二手房，因当时卖方的土地证还没有办下来，所以只是把房产证过户了。现在拿到了土地证，可还

可以进行起诉。

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房定金可以退吗

小产权房定金可以退吗

法拍房法院交付房屋的规定是什么

法拍房的交付可以强制执行。司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。对于法拍房的交付，人民法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房没签合同交了押金怎么退

租房没签合同交了押金怎么退

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修超期算违约吗

装修超期算违约吗

学校房屋折旧年限最新规定是什么

房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同单方违约怎么办

租房合同单方违约怎么办

我们的宅基地四面有房，可不可以申请盖房呢

宅基地建房依法必须申请行政许可，未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

二手房买卖合同

5869人下载

二手房买卖合同通用版样本

5869人下载

深圳市二手房买卖合同

5869人下载

山西省二手房买卖合同书

5869人下载

刚刚

吴思律师

近期帮助 180 人

想咨询一下休产假期间，单位仅发放1千多的工资，这样符合规定吗，产假一年后单位补发了生育津贴余额

5分钟前

张志家律师

近期帮助 2187 人

公司以没有钱为理由，拒绝支付工伤赔偿，该如何解决呢

5分钟前

赵红生律师

近期帮助 41394 人

借钱没到银行卡，的了平台钱包，还要叫交保证金才能激活额度

7分钟前

周于炜律师

近期帮助 7145 人

楼上漏水，不承认怎么办？

10分钟前

刘忠斌律师

近期帮助 144553 人

买新房，面积不够，怎么办？

11分钟前

揭志文律师

近期帮助 67520 人

我以付款怎么找到那律师了

12分钟前

吴思律师

近期帮助 180 人

我有个很好的朋友要成立一家分公司，但是他办理营业执照都没有让我出面，只要了我的身份证复印件

16分钟前

吴思律师

近期帮助 180 人

你好，我想咨询下财产纠纷

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟