二手房签了订金合同，卖家不卖了也不退押金怎么办？

更新时间：2016-03-11 10:59:44

问题描述：

我的朋友买二手房签了订金合同，并给房主账户打过去三十万，但是约定四天后签订房屋买卖合同，但是因为各种原因没有签房屋买卖合同，现在卖家变卦了，不卖房了，买房押金也不想退我们了，我们该怎么办，谢谢

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徐卫东律师
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你好，协商不成，起诉解决

2016.03.09 21:32:03

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谢谢您

2016.03.09 21:37:14
田洪山律师
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你好，可以追究对方的违约责任。具体要看具体的事实和证据情况，关键看是如何具体约定的。如果协商不成，可以到法院起诉。可以委托律师代理。

2016.03.11 10:59:44

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宋超律师
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根据你们之间合同约定的执行的

2016.03.09 21:29:28

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哦我明白了，他们可以不退我们押金了是吧，谢谢您

2016.03.09 21:34:09
木煜律师
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您好！卖家不卖房了，还不退押金？您的二手房买卖合同有约定吗？关于无法如期卖房的违约责任？

2016.03.09 21:16:36

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没有签订买卖合同她们就不卖房了，因为我们定在第四天签订，现在已经过了四五天了，她们那边说我违约了，不卖房也不退三十万押金了，她们这样做不违法吗

2016.03.09 21:28:08

您好！他们那边为什么说您违约？在签订买卖合同之前是否签订过其他书面的文件？

2016.03.10 08:56:53

我们签订的订金合同，约定第四天签卖房合同，因为他们家房没有买着，也因为中介的人第四天没有在没有办法签约，所以他们家说错过第四天订金合同无效了，所以他们不想卖房了，也不想退出押金了

2016.03.10 17:30:10
李建成律师
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你好，如果协商不成，诉讼处理

2016.03.09 21:45:27

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李同红律师
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你好，按照合同约定处理，协商不成，可以搜集证据起诉

2016.03.09 21:49:54

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曾兵律师
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搜集卖房违约的证据，可以要求双倍返还定金。

2016.03.10 06:47:48

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孔民律师
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您好，可以起诉主张位违约

2016.03.10 10:01:16

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什么叫主张位违约谢谢

2016.03.10 21:12:04

您好，按照合同约定，主张违约赔偿

2016.03.11 10:31:02
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