二手房房龄纠纷
更新时间：2013-12-28 16:24:21
问题描述：
你好。我在北京买了套二手房,已交定金和中介费,当时反复问过业主女儿(代理人)和链家中介房屋建成年代,他们都回复说是1997年的,业主还签署了承诺书,明确房屋建成年代为1997年,并愿为此承担法律责任。现在,我拿着房产证复印件在房管所查到房子是1982年建成的。按链家的合同,如产权证明手续等不真实构成根本违约,需赔偿房款20%。请问,明确建成年代的承诺书是否是产权证明手续?我能否起诉业主违约?能否拿到房款20%的违约金?
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