提前解除房租合同,除支付违约金外,还需要支付其他费用吗

更新时间:2013-09-28 21:47:11
问题描述:
您好,我出租了一套房子给一个中介,签约3年,约定如提前解除合同,按照合同总金额的35%支付违约金,如果我现在支付了合同总金额的35%的违约金,是否可以不赔偿中介的其他损失?因为中介对房子进行了简单装修,并出租给了另外一个住家,现在住家提出如果提前解除中介要支付违约金1个月,中介现在要求我把住家的违约金也一起支付,这合理吗?谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 张洁律师
    服务地区:江苏-南京
    有违约赔偿就没有侵权赔偿。两者他只能选一个。还有,这个三十五如果过高,还可以调整得低一点。假如起诉的话。
    2013.09.17 16:48:23
    点赞
    假如起诉,法院是什么程序?如果请代理律师,怎么收费呢?谢谢
    2013.09.17 18:32:52
  • 张笑云律师
    服务地区:江苏-南京
    你好,一般应赔偿造成的实际损失。
    2013.09.18 05:08:19
    点赞
  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    违约赔偿就没有侵权赔偿。两者他只能选一个。还有,这个三十五如果过高,还可以调整得低一点。假如起诉的
    2013.09.28 21:47:11
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
租金预付了一年的租金。合同规定,租户应提前支付一个月的租金作为违约金。由于某种原因,我们想提前终止合
一般来说,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁中介房屋的合同期限为一年。由于工作调动,需要提前6个月退还租金,中介需要两个月的违约金。合同中确
如果中介违反了合同约定,是可以要求减免中介费的。 另外,如果合同没有约定,可以与中介协商减少费用。 如有必要,建议向当地律师详细咨询。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我想问一个问题。租房时,我签了一年的合同,押了两三,交了两个月的押金。合同上写着提前30天退租
您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
中介机构提前收回房屋,没有提前30天通知。承诺支付两个月的租金作为违约金。之后,以合同规定为由,只支
即使合同没有约定具体的违约金,也可根据合同法之规定,要求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方在合同中没有约定违约金的,一方违约给对方造成损失
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于提前解除合同,需不需要支付违约金的问题
您好! 根据劳动合同法相关规定:用人单位只有在两种情况下才能约定由劳动者承担违约金:一、用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与劳动者
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
房主提前解除租房合同,需要支付承租人违约金吗?
你好,是可以要求对方来支付你违约金的和实际损失的。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至¥9.9/篇
律师解答动态
1小时前
肖真律师
近期帮助 3603 人
您好不好意思打扰一下。在休假期间突发老出血。无法工作。请问公司可有赔偿
2小时前
桦仁律所律师
近期帮助 1197 人
领导指挥下属做事导致客人死亡下属需要付什么责任
3小时前
张俊杰律师
近期帮助 121635 人
法院冻结公积金到期,会自动解冻吗?
昨天22:57
邓立庆律师
近期帮助 10594 人
我以付费怎找不律师了
昨天22:54
程先涛律师
近期帮助 6372 人
高速上追尾了,导致前车成员轻微受伤。前车驾驶人员要求赔偿治疗费,精神损失等费用,怎么处理?
昨天22:53
余联刚律师
近期帮助 110595 人
孩子在校打篮球时被他人至视网膜脱落对方应承担责任吗
昨天22:51
余联刚律师
近期帮助 110595 人
对方先动手,防卫过当致使对方轻伤二级需要判刑吗
昨天22:51
余联刚律师
近期帮助 110595 人
在喝醉的情况下借给朋友的钱,但他没有按规定时间还款。可以算诈骗吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询