房主提前解除租房合同,需要支付承租人违约金吗?

更新时间：2009-11-22 16:29:08

问题描述：

我们与唐阿姨签的租房合同是约定租期一年,押一付三,现在唐阿姨出租了半年,不愿意继续出租了,请问房东除了退还押金外,有义务支付我们违约金吗? 另外我们当初是通过中介找的房子,当时还支付了中介费,请问中介公司在介绍了房子收取了中介费之后还有什么义务吗?比方说在房主与承租人发生纠纷时进行协调? 非常感谢您!

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吕海波律师
服务地区：安徽-合肥

你好，是可以要求对方来支付你违约金的和实际损失的。

2009.11.22 16:29:08

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王正平律师
服务地区：北京-北京

中介就是负责找房子的，在没有特别约定的情况下，没有其他义务。
房东要解除合同，除退还押金外，若约定了违约金的需要支付违约金；没有约定的，承租人可以要求赔偿违约造成的损失，包括为找房子支出的中介费。承租人也可以选择要求出租人继续履行合同。

2009.11.20 18:10:35

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