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我的房子自从交付就发现屋顶漏水，是不是可以少缴或不交物管费。或者我怎么维权？

更新时间：2011-06-15 00:02:10
问题描述：
我的房子自从交付就发现屋顶漏水，找到物业进行了几次维修但至今还漏，最后物业说是开发商的原因不修理了。我是不是可以少缴或不交物管费。或者我怎么维权？？
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 农伟律师
    农伟律师
    服务地区：广西-南宁
    起诉开发商啊
    2011.06.15 00:02:10
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当时不知道漏水，后发现漏水找物业修了一次，物业不管，开发商说不在保修期内，我应该怎么办？谁管楼顶漏水
业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。
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房屋漏水，我我该怎么办才能维护我的权益呢？是否可以从此不交物业费了，或和物业和开发商怎样做个了断呢？
在和开发商交涉时，业主应该采取正当合法的维权方式。
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房子漏水(顶层)过了保质期，物业答应给我修理，几年没给我修理，所以我不交物业费，物业说我违法了，说他
业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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我当时按照中达房地产公司模型图选房，可房子盖起来一看，盖的房子与模型图不符，而且补房屋差价。
可以先协商解决。
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也就是说我以商品房的价格购买了房改房，是否有诈骗嫌疑？我如何维权？
有嫌疑，但很难追究刑事责任。属于违约行为，可以要求交付商品房，并赔偿损失，或要求解除合同，退回房款，赔偿损失。
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