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在生活中,购置房产,办理房屋房产证的时候,由于出资比例不一样,我们有时候会对房产证的名字前后顺序有所争议,在法律上,房产证名字前后有区别吗,会影响持有人的权益嘛,会有很多人这么问,就这些问题找法网小编整理了相关资料,详细请阅读下文。

一、房产证名字前后的区别

房产证名字前后有区别,排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证。

责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:

1、共同共有:共有人之间不区分所占共有份额的比例,权力责任相等;

房产证上的名字对于大家来说都是很重要的问题,其实这个也是要分几种情况的,而且像现在的婚姻法中,婚后买的房产写谁的名字效果都是一样的,没有以前的那么讲究了,下面找法网小编就给大家介绍以下几个方面房产证写谁的名字的问题。

房产证写谁的名字就是谁的么?

房产证上写谁的名字分情况而定,不一定写谁的名字就是谁的,看看下面几种情况。

1、共有关系。

夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋,如无特别约定,则该房屋为夫妻共有财产,此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁,效果都一样,即夫妻双方各有一半份额。

房产通常是很多人大半生积蓄才换来的,所以十分重要。而房产证则是证明所有权的重要凭证,所以当出现房产证名字错了的情况时当事人都会很着急,下面找法网小编就为大家解答房产证如何更改名字的相关知识。

一、房产证名字错了更改方式

领房产证时发现名字写错了,需要携带身份证、房产证到房管局档案馆申请改错即可。但如果房产有抵押,则需要解除抵押之后才能修改。

房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

很多即将结婚的姑娘和小伙子们在结婚时都会遇到一个问题,房产证到底写女方的名字,还是写男方的名字,因为房价不低,一套房可能是父母亲双方2个家庭对子女的资产投资,也是即将组建成一个新家庭的全部资产,因此很多人想在房产证上写自己的名字,而存在的一个问题就是,房产证名字和购房合同上的名字必须一样吗?下面就由找法网小编来为大家解决疑惑吧。

购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。

2018年如何在房产证上加名字或减名字呢?在房产证上加名字是大家平时生活中常常遇到的事情,一般是父母所有房产的证件上加上孩子的姓名,或者在夫妻一方的房产证上加上另一个的姓名,当然,也存在不少在房产证上减名字的情形,下面,找法网小编为大家介绍在房产证上加减名字的相关知识。

在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:

1、房产权赠予。

2、房屋买卖。

3、析产登记。

房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么在房产证上加名字到底管用吗?请阅读下面的内容,找法网小编为您介绍关于房产证上加名字到底管不管用。

话说张先生和王女士结婚了。婚房是两家人一起出资买的,总价100万。但是张先生家里出了90万,王女士家只出了10万。办房产证的时候,王女士希望将自己的名字加上,而张先生则很是大度,虽然他家出了总价的90%,但张先生为了表示诚意,坚持不写自己的名字,所以房产证上只有王女士的名字。过了没几年,由于种种原因,夫妻两人感情破裂了,离婚的时候面临财产分割。此时这套房子已经升值到了200万。那么法官会如何判决呢?

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