安置房房产证加名字吗

更新时间:2022-05-23 11:40
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
安置房是国家拆迁后给予的临时居住的房屋,在安置房的房产证上是可以增加配偶、子女等人的名字的。但是,增加名字前需双方协商一致,然后再一起办理。更多关于安置房房产证加名字吗以及办理安置房房产证的材料请继续阅读以下由找法网编辑整理的内容。

  一、安置房房产证加名字吗

  安置房的房产证是可以加其他人名字的,不过安置房的房产证办理需要很长的时间,因此,国家规定安置房在五年之内都是不允许进行买卖、交易的。安置房加名字的流程其实和商品房都是一样的,不过安置房的房产证办理的时间都比较长,基本上是3年左右。具体情况如下:

安置房房产证加名字吗

  第一、如果是夫妻

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  第二、如果不是夫妻:

  如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:

  1、每平方米2.5元交易费。

  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  3、万分之五的印花税。

  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

  法律咨询:

  网友咨询:

  拆迁安置房,现在要去拿房产证,可以在房产证上加上儿子的名字吗?

  解答:

  安置房,属于拆迁补偿,有一定福利性质在里面,不对外,不得随意更改受益人姓名,是有资质要求的!

  想增加儿子名字,需要安置房持有人,持有该住房满五年,去缴纳土地出让金和契税等税费,办理下正规商品房房产证,才可以自由买卖转让、抵押或者增加名字。

  二、办理安置房房产证的材料

  1、安置房屋所有权证(收原件)。

  2、被拆除房屋所有权证(收原件)。

  3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。

  4、查档证明(收原件)。

  5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证。

  6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。

  7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。

  8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。

  9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。

  10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

  以上是由找法网编辑整理收集的关于安置房房产证加名字吗的介绍。一般情况下,安置房的房产证可以增加出房屋持有人以外的其他人的名字。但是,办理安置房的房产证加名字需缴纳一定的税费。在缴纳时,需根据具体情况进行。如果您还有其他疑问的,欢迎咨询找法网律师。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
房产证加名字
1.你好! 2.根据现行实践,产监部门一般不会在房产证发放之前变更所有人.有两种方案可以选择: 一是你可以考虑跟开发商商量一下,变更购房合同,将购房人变更为你和你老婆.二是产权证发放之后申请变更登记,将房产中的一半赠与给你老婆.
房产证加名字
贷款中很难办理,且费用较高,建议到律师事务所签订合法协议约定即可。
房产证加名字
加了你的名字,房子就属于夫妻共同财产了。不加就是你老公一个人的婚前财产。
律师解答动态
你好,这有发生交通事故了吗
上海建培中心办发的保安证有效
施友根律师
施友根律师
11分钟前
您好,可以先协商沟通处理,不成,再向法院起诉。
金雨昕律师
金雨昕律师
12分钟前
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
你好,这种情况建议及时去法院提起诉讼
金雨昕律师
金雨昕律师
26分钟前
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
金雨昕律师
金雨昕律师
27分钟前
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
我也要提问