土地和房产是用于办理抵押贷款的重要不动产，其中房产抵押相对简单，后续涉及的法律问题也较为清晰，而土地办理抵押手续并不比房产复杂，但后续涉及的问题和敏感点较多。那么，解除土地抵押需要哪些材料？找法网小编接下来为您分析。一、解除土地抵押需要哪些材料土地抵押解除需要准备以下资料去银行办理抵押解除：1、抵押权人申请解除抵押的函(1份)2、抵押人申请解除抵押申请书(1份)3、抵押权人和抵押人双方单位营业执照(单位)、法人身份证明(单位)、法人身份证、委托书和委托代理人身份证(1套)4、土地证、土地他项权利证二、土地抵押需要多少费用？物价局了解到，土地交易所为土地使用权抵登记提供服务实行有偿服务收费，土地房产抵押登记费收费标准是多少，其收费标准为：(1)土地抵押价值1000万元以下的按抵押值0.7‰收取;(2)土地抵押价值1000万元以上的按抵押值0.35‰收取;(3)土地抵押值超过一亿元的(不含一亿...

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众所周知，我国的土地是不能进行买卖的，唯一能够进行交易的是土地使用权。不论是在生活中还是工作中，若是由于某种原因需要将自己所拥有的土地使用权进行抵押。那么，土地抵押转在建工程抵押可以吗？找法网小编接下来为您分析。一、土地抵押转在建工程抵押可以吗土地抵押转在建工程抵押可以的。目前我国大部分地区的土地使用权抵押在土地管理部门登记，在建工程抵押则在房地产管理部门登记，在将土地使用权抵押转为在建工程抵押的过程中，原有的抵押合同和登记必须注销，签订新的抵押合同，并重新办理登记。此时，如果操作不当，将会使银行的抵押权落空。主要原因：首先，作为抵押物的土地使用权如果已被法院查封的，此时我们若到登记机关注销了原登记，将无法办理新的登记，一旦注销后甚至连恢复原状也无法做到;其次，在银行办理注销土地使用权抵押登记后、在建工程抵押权登记前的短暂时间内，抵押物突然被查封，此时，在建工程抵押权登记也无法办理。我们在...

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土地抵押是指土地使用权人在法律许可范围内，在不转移土地占有的情况下，将土地使用权作为债权的担保;当债务人不履行债务时，债务人有权依法处分该土地使用权并优先受偿处分所得的价款。那么，土地抵押登记的程序是怎样的？找法网小编接下来为您分析。一、政策依据：《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》(国土资源部令第40号)、《中华人民共和国担保法》二、主办科室：地籍利用科三、会办科室：无四、申报资料：1、抵押双方申请书各1份;2、抵押双方的法人代表身份证明书、委托书原件各1份;3、抵押双方的法人代表、代理人的身份证复印件(需原件校核)各1份;4、抵押双方营业执照复印件和机构代码证复印件(需原件校核)各1份;5、土地使用证原件;6、土地估价报告1份，土地估价技术报告1份;7、抵押宗地征地费、出让金及相关税费的缴款证明1份;8、抵押宗地内附着物的产权证明及承诺书各1份;9、抵押合同原件1份;10、借...

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我们知道，土地的所有权是归国家或者集体所有的，但是土地的使用权是可以用来抵押、买卖、出租的。那么，土地抵押借款合同怎么写？找法网小编接下来为您解答分析。一、最新土地抵押借款合同范本债权人：(以下简称甲方)债务人：(以下简称乙方)兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二条本约抵押借款金额人民币万元(大写)。第三条本约抵押借款期间，自年月日起，至年月日止，共计年。期限届满之日清偿。第四条本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。第六条本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定合同书均由甲方收执。第七条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。第八条本约期限届满...

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在实际生活中,我们经常看见有些人将房屋产权证、土地使用权等拿去抵押贷款,。那么，土地抵押权的范围有哪些？找法网小编为您整理了相关资料，希望对您有所帮助。一、划拨国有土地使用权所谓划拨国有土地使用权，是指经县级以上人民政府依法批准，土地使用者在缴纳土地补偿费和安置补助费后取得的土地使用权。由于通过划拨方式取得土地使用权是无偿的，所以以土地使用权作抵押应符合下列条件。1、土地使用者须领有国有土地使用证；2、具有地上建筑物，其他附着物合法的产权证明；3、以抵押划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金；4、经县级以上人民政府土地管理部门或者房产管理部门批准。《中华人民共和国担保法》第36条规定：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。由此可以看出，以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押权，但是，如果以划拨土地上的房屋作抵押的，该划拨土地使用权同时抵押。二...

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法律规定土地使用权可以抵押。那土地抵押法律规定有哪些?抵押合同约定土地上建筑物随抵押土地使用权一起抵押。无力偿还贷款时,被抵押权人有权处分财产,优先得到补偿。那么，土地抵押权有哪些特征？找法网小编接下来为您分析。一、土地抵押权具有担保物权和土地他项权利双重性质土地抵押权作为抵押权的属概念，应当归入担保权或者担保物权的范畴，《中华人民共和国担保法》第34条第三项和第五项均把国有土地使用权和集体土地使用权作为可以抵押的财产，因此，从物权法的意义是说，土地抵押权是一种担保物权；同时土地抵押权又是土地他项权利的一种，是设立于土地使用权之上的权利和负担。因此，土地抵押关系的调整，不仅要适用担保法的规定，而且要适用土地法的规定。二、土地抵押权的标的为土地使用权土地使用权与抵押权是两种不同的权利，但土地抵押权必须是基于土地使用权(主权利)才能成立，并以土地使用权作为实现抵押权的标的。土地抵押权成为他项权...

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