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买套100平米的房子,到手才70平米,是不是感觉不大爽?“得房率”这个词恐怕只有在中国才会被如此重视。那么,什么是得房率?如何看待得房率呢?找法网小编为您介绍。

得房率又称使用率,它的计算公式是“套内面积/建筑面积”,这个指标是衡量房子性价比的重要指标,得房率高的房子,使用面积越大。

一、得房率应该多少才合适?买房前怎么查得房率?

得房率决定了房屋性价比

公摊面积是每一户都有的,简单地说,就是所有住户掏钱购买公共使用面积,得房率+公摊率=1。公摊越大,得房率就越低。

得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。那么,买新房怎么看实际得房率?得房率怎么算呢?找法网小编接下来为您分析。

一、如何计算得房率?

得房率是套内建筑面积与建筑面积的比值,是衡量实际使用面积大小的标准之一。

实际去看房时,销售会告知得房率有多少。另外,还有两种方法可以算出得房率:

1、楼盘“一房一价表”上看相关数据

有些房子虽然建筑面积很大,但实际可利用的面积并不多,这就是我们所说的得房率的问题。得房率=使用面积/建筑面积,得房率高也就意味着利用率高那么,什么样的住宅得房率高?得房率多大才合适?今找法网小编天就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

一、什么样的住宅得房率高呢?

1、公摊面积小的房子得房率高

公摊面积小的住宅得房率高,受楼层高度、楼层结构等因素影响,不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里,这些配套设施都需要占面积,也就是意味着公摊面积大,得房率低。

所谓得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。那么,哪些因素影响得房率呢?找法网小编接下来为您分析。

一、得房率的相关概念

得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

而公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

买房时经常会遇到一些专业名词,例如,得房率和公摊。对于初次购房者来讲,得房率和公摊常常会分不清,更不知道该如何计算。今天找法网小编就给大家普及一下得房率和公摊的概念及具体计算方法。

一、得房率和公摊的定义

得房率:是可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。

公摊面积:是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。

不少购房者认为,得房率越高房子越好,得房率高的房子实际使用率也高。但事实并不是这样,究竟得房率是不是越高越好?实际使用率和得房率有什么关系呢?找法网小编为您解答。

一、得房率:

房屋得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

计算方法:得房率=(建筑面积-公摊面积)÷销售面积。

二、得房率越高越好吗?

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得房率多少正常

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