导读：
租出去的房屋是可以卖的，但是出租人在卖房前应当通知承租人，承租人有优先购买权，侵犯承租人的优先购买权的要进行赔偿。并且，在租赁期限内，出租人转让房屋的并不会影响租赁权利义务关系。那么，房子卖了租客不搬算哪方违约呢？下面找法网小编为你整理了相关内容，希望对你有所帮助。
大家好，我是找法网特邀嘉宾律师，苟三元租赁期限届满，双方在未达成新的租赁合同的情况下，出租方可要求承租方清退房屋并承担相应的费用。承租方拒不搬出的，侵犯了出租方基于相应的物业所产生的处置、收益的权利，出租方可要求承租方承担因此造成的损失，并可通过公安机关或者人民法院予以强制清退。建议当事人在碰到此类的问题时，应当遵守诚实信用的基本原则，遵守合同的约定。或者...
浏览全文
租出去的房屋是可以卖的，但是出租人在卖房前应当通知承租人，承租人有优先购买权，侵犯承租人的优先购买权的要进行赔偿。并且，在租赁期限内，出租人转让房屋的并不会影响租赁权利义务关系。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问...
浏览全文
张先生一直租用王先生的一套住房，双方订有租赁协议。最近，张先生突然迎来了一位不速之客，对方姓李，他手持该房屋的产权证，要求张立刻搬出承租的房屋。原来，王先生已将该房屋卖给了这位李先生，并办理了过户手续。李先生欲将该屋收回自用，故要求张先生搬出。张先生问：王先生与李先生的做法合法吗？我国民法通则、合同法及相关司法解释对此有明确的规定。合同法第二百二十九条规定...
浏览全文
