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农村宅基地买卖合法的吗

农村宅基地买卖合法的吗

2021-04-13 14:18:56 阅读:1054 点赞:440
农村地区的住宅土地叫做宅基地,对于宅基地,很多农民会有很多的误解,他们觉得我在这块土地上建了属于自己的房子,所以这块土地以及土地上的房子就是自己的,自己依法享有它的所有权,可以对其随意的转让出卖出租等行为,但是其实这样的想法是错误的。那么农村宅基地买卖合法吗?下面由找法网小编为大家整理相关资料,欢迎阅读。

【疑问】读者咨询:我是城镇户口,五年前我花了几万元买了一个农村的院子,现在这里要拆迁,大约能给十几万元的补偿,于是原卖房人反悔,说我们签订的合同无效,要求我把房子还给他,否则就到法院去告我,请问我该怎么办?【解答】我国有关法律规定,农村宅基地禁止

【疑问】

读者咨询:“我是城镇户口,五年前我花了几万元买了一个农村的院子,现在这里要拆迁,大约能给十几万元的补偿,于是原卖房人反悔,说我们签订的合同无效,要求我把房子还给他,否则就到法院去告我,请问我该怎么办?”

【解答】

我国有关法律规定,农...

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现在社会上工资不增长,房价增长很快,社会上房价越来越高,很多人在城市都买不了房子,很多市民纷纷将购买房屋的目光投向临近城区的农村,希望用比较便宜的价格,市民购买农村居民在自家宅基地上修建起来的房子。

很多市民认为,用比较低的价格购买的农村宅基地房子,不仅能解决目前的居住问题,还可以投资。毕竟随着城市的不断发展,近郊农村的房子随时都有可能进入城市总体规划进行拆迁。现在以较低的价格买下来,等到拆迁的时候可以获得一笔丰厚的赔偿。

修建在农村宅基地上的房子,还是需要谨慎购买,因为这样的购房合同,完全可能属于无效合同。

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城市中农村的房屋也开始受到了人们的关注,特别是城市商品房价格不断攀升时,看到农村自建房的价格这么的便宜,很多人都会打算去买它们。但又不太确定它是否合法,农村自建房买卖是否合法?听听找法网小编的说法吧。

农村自建房买卖是不是合法

现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市,专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有,因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。根据2007年10月1日开始实施的《物权法》第一百五十三条规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国...

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推进包括宅基地制度改革在内的土地制度改革,牵一发而动全身,必须积极稳妥,规范有序,审慎推进

城里人张罗着到农村去买宅基地,这股子热情,一直没有消退。到农村买宅基地,想法的确可以理解。因为,“看得见山,望得见水,记得住乡愁”,这股子情怀,城里人和农村人都一样,一直就铭记于心。但农村宅基地是否可以自由买卖,又是一个无比现实的问题。

从政策层面看,宅基地不可以自由买卖。

国土资源部等五部门《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作...

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农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:

一、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;

二、是转让人与受让人同为本村村民;

三、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;

四、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合以上条件,该房屋买卖可保万无一失...

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