股份制房产动迁，会比住宅动迁的补偿高吗？

更新时间：2024-04-26 19:31:53

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你好，这是需要同住人协商一致，才可以更改承租人。要是同住人不能协商一致，需要由出租人根据相关规定指定承租人。协商不成，可以起诉解决。动迁的话，需要看政策

2024.04.26 19:31:47

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一、企业动迁应该怎么赔偿
1、企业动迁赔偿的标准具体包括如下：
（1）被征收房屋价值的补偿；
（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
二、企业动迁有职工安置补偿费吗
企业动迁职工有安置补偿。
对员工的安置，不仅涉及到企业自身的损失问题，也涉及到政府对企业下岗员工的安置问题，对员工的安置不当非常容易导致群体性事件。实践中，有的地方制定的关于停产停业损失的规定中包含了对员工的安置费用，《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》中对于非住宅房屋上企业的停产停业损失补偿费；（用于生产经营的非住宅房屋的月租金月净利润乘修正系数员工月生活补助）乘停产停业补偿期限。

2024.04.26 19:31:53

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