导读：
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么，二手房过户需要哪些材料呢？接下来找法网小编就为您准备了这方面的知识，希望对您有所帮助。
一、二手房过户需要准备哪些材料1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3、房地产权利证书。4、有关行政机关行...
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二手房过户需要准备的材料：一、买方：提供有效身份证件、房屋买卖合同。二、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。三、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等。四、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第二百一十一条当事人申请...
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二手房过户需要材料有：双方身份证原件及身份证复印件；二手房买卖合同；出售方婚姻状况证明；房屋核档证明；以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构...
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买二手房时需要注意的问题：：1、房屋的权益归属和真正实际的产权人；2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第二百三十...
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二手房过户需要材料有：双方身份证原件及身份证复印件；二手房买卖合同；出售方婚姻状况证明；房屋核档证明；以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构...
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一、二手房过户需要准备哪些材料1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3、房地产权利证书。4、有关行政机关行...
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卖方在办理房屋过户中起协助作用，协助买受人办理转移登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主...
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