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二手房过户需要准备哪些材料
更新时间:2023-12-26 21:35
二手房过户需要准备哪些材料
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
律师解答
二手房过户需要准备的材料:一、买方:提供有效身份证件、房屋买卖合同。二、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。三、该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等。四、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
法律依据
根据2021年实施的《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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