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小产权房屋买卖合同有效吗
更新时间:2021-04-09 15:53
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导读:
产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。下面找法网小编为你整理了关于小产权房屋买卖合同有效吗的相关内容,欢迎阅读,希望可以对大家有所帮助。
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农村房屋买卖合同有效吗
一、农村房屋
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有效吗第一,出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么这个
合同
是符合法律规定的,买卖合同当然有效。第二,买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。那么,由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同应认定为有效。第三,
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三、
小产权房屋买卖合同有效吗
小产权房屋
买卖合同
是否有效,应视实际情况并结合法律规定确定。在一般情形下,满足2021年生效的《
民法典
》第一百三十四条规定的以下条件,是有效的:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的
民事法律行为
无效。以虚假的意思表示隐藏的民...
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