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小产权房买卖协议有效吗

更新时间：2020-09-23 14:47:04
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小产权房买卖协议有效吗
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    看具体情况，若非本经济组织成员的买卖，一般是无效的
    2020.09.04 22:24:00
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1260119 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
    2020.09.15 04:48:18
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助159875 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    “小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
    2020.09.21 05:47:42
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助1780844 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    买小产权房注意事项：
    1、看开发主体是否合法
    2、看是否取得了国有土地使用证
    3、看是否符合城市规划
    4、看是否取得了建筑工程施工许可证
    5、看有没有商品房销（预）售许可证
    2020.09.23 14:47:04
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  • 殷运健律师
    殷运健律师
    服务地区：重庆-重庆
    这要看你们的具体约定和相关证据
    2020.09.06 19:17:50
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