小产权房买卖协议有效吗

更新时间:2020-09-23 14:47:04 12312人浏览
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小产权房买卖协议有效吗
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  • 殷运健律师
    服务地区:重庆-重庆
    这要看你们的具体约定和相关证据
    2020.09.06 19:17:50
    点赞
  • 看具体情况,若非本经济组织成员的买卖,一般是无效的
    2020.09.04 22:24:00
    点赞
  • 按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
    2020.09.15 04:48:18
    点赞
  • 买小产权房注意事项:
    1、看开发主体是否合法
    2、看是否取得了国有土地使用证
    3、看是否符合城市规划
    4、看是否取得了建筑工程施工许可证
    5、看有没有商品房销(预)售许可证
    2020.09.23 14:47:04
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  • “小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
    2020.09.21 05:47:42
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