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二手房买卖的注意事项有哪些

二手房买卖的注意事项有哪些

2021-03-24 14:07:01 阅读:1032 点赞:110
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的,再次上市进行交易。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。那么,下面就由找法网小编为您详细介绍一下二手房买卖的注意事项有哪些的相关内容,希望可以帮助到您。

导读:有很多购买二手房的朋友在进行二手房交易时忽略很多细节,或者说嫌麻烦,省略了哪些重要的细节,到底是哪些细节问题这么重要,小编要在这里一提再提呢?请看本文小编为您详解讲解的二手房买卖注意事项的细节问题。

二手房买卖注意事项有哪些?

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份

买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的...

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二手房相对于新房来说不用自己出那么多的钱,同样的二手房不用自己去操心装修的事情,只要手续办好了就可以直接入住了。所以二手房同样也受到很多人的青睐,那么究竟购买二手房要注意些什么问题呢,下面就由找法网给大家详细的介绍一下,供大家参考。

一、设施设备清点由于二手房一般都被原房东装修和使用过,在出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的,因此,买房人在签订房屋买卖合同时,就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明,交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。这些设备设施一般有:空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。

二...

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一、注意中介利用政策当幌子

近期,有中介拿政策当幌子,以达到鼓动购房者下定的目的。利用政策当幌子,这是中介鼓动买卖双方的一种说辞,主要利用政策的威慑力,来让买卖双方“就范”。其实,这种忽悠术很容易识破,只需买卖双方咨询相关政府部门,或者认真留意近期的与房产相关的新闻即可。

二、注意中介抬高价格任人砍

房价让你砍,只求你动心。中介吸引人的做法确实“有一套”。

现在买房流行砍价,于是少数中介便投其所好,在确定挂牌价时故意抬高挂牌价,一旦有人表现出购房意愿,便...

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大家好,我是找法网特邀嘉宾:高庆萍律师。

下面我将针对二手房买卖的注意事项,答复如下:

首先自己想买什么样的房子要有清晰的想法,比如地段、学区、楼层、面积、物业管理、停车位,价格等方面有什么要求。

其次在签订正式合同前,一定要对看中的房子进行详细的核实,以下几个问题要特别注意:

1、卖房人是否是真实的权利人,是否有其他共有人;

2、房屋是否符合交易条件;

3、房屋是否存在被抵押、被查封或拆迁冻结等限制...

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大家好,我是找法网特邀嘉宾于水影律师。

1.询价、变价。要卖房首先要知道自己的房子价值多少。因为卖房周期也较长,卖家也需要根据近期的房市波动,调整自己房子的价格。

2.选择房屋过户、按揭贷款中介。最好和买家一起选定信任的中介办理,约定好中介费的支付责任人。中介进入后,对于按揭贷款买房的,卖家一定要确认银行同意放款后再过户。

3.选择房屋交易方式。以何种方式交房需要在《房屋买卖合同》中予以明确。

4.确认自身房产是否达到交易条件

5...

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二手房过户有以下注意事项:

1、了解当地的户籍政策

2、要求卖方出示户口本,并复印保留凭证

3、核实二手房物业费等费用

4、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间

5、预留部分房款并约定具体的违约责任

6、务必核实房屋是否存在共有产权人

根据《房屋登记颁发》

第三十二条

发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生...

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买卖二手房要网上签约,多了道程序,看起来似乎变得更加复杂。但是,为啥要这样做呢?换句话说,二手房网签有什么好处?二手房网签能有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。可见二手房网签有利于保障购房者利益,如果打算购买二手房,就一起来跟着找法网小编了解一下二手房买卖网签相关知识。

一、什么是二手房买卖网签?

所谓二手房买卖网签,即二手房买卖网上签约,指的是购房者和售房者签订二手房买卖合同后,必须到房地产相关部门进行备案,并将信息公布在网上。而后有关部门会提供一个网签号,可以通过这个号在网上进行查...

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相关问答
  • 二手房交易要办理如下手续: 1、签约。买房者和卖房者携带必要的证明及材料,前往房屋产权监理部门,共同签订房地产买卖合同; 2、交税。在过户之前,必须将房子的契税、交易管理费、以及产权的登记费支付清楚,支付完成之后,方可进行下一步。 3、登记。前往房管局,提交办证所需要的证件材料,并填写“房屋所有权登记表”,等待工作人员的审核。 4、取证。

    全部2个答案 >
  • 是否有产权证,有无抵押等

    全部3个答案 >
  • 首先应注意对方是否有产权证,其次是注意该房产是否有纠纷或者有应该交的费用而没有交,然后注意房屋质量,最后应当签订买卖房屋协议

    全部1个答案 >
  • 你好,针对你提问二手房交易注意事项有哪些的问题,在购买二手房的时候,需要注意看二手房是否有房屋产权证,这个产权证上面有没有设置抵押,交易的二手房是否出租给别人了,房屋的物管费用是否缴清了,最后就是看二手房买卖合同是否约定明确

    全部3个答案 >
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