导读：
目前我国商品房住宅小区停车位存在四种形式：第一种是住宅小区地面停车位；第二种是住宅小区地下停车位；第三种是楼房首层架空停车位；第四种是楼房屋顶平台停车位。小区地下停车位归谁所有？下面由找法网小编为大家整理相关资料，欢迎阅读。
一、小区地面停车位地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式表明界限的停车设施，可分为规划地面停车位和占用业主共有道路或其他共有场地的停车位。1、规划的地面停车位。该类车位是指经规划部门批准，小区开发商在小区红线范围内设置的停车位，该类停车位在施工图、竣工图上均有体现。《物权法》第74条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归...
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本期主持人万静本报公司法务专刊部编辑本期嘉宾孟宪生北京仁和律师事务所律师本期嘉宾王萍中国政法大学民商经济法学院副教授本期嘉宾佟强北京大学法学院教授话题背景为抗议开发商对小区地下车库只卖不租，2005年6月24日晚9时，北京清河永泰园小区上百名业主聚集在地下车库门口，将陆续进入小区的机动车引入地下车库。业主们纷纷表示，这是他们第一次看到地下车库是什么样子。7...
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建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但是占用了业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外...
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有些地下车位确实属于人防工程，占用人防工程的车位不同于普通车位，所以您虽然花了11万，却也只能得到车位的使用权。那么什么样的车位属于有产权的车位?找法网小编接下来为您介绍。一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个地上的建筑面积，该种停车位可拥有独立的产权。所以首先要先确定，您花钱购买的...
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商品房住宅小区车库的产权归属问题，历来是业主与开发商之间的一大矛盾焦点。而将小区车库单独出售，则是开发商普遍的做法。2003年11月12日，南京市鼓楼区人民法院判决“星汉城市花园小区车库归业主共有”，这一判决在全国引起轰动，有人士称这是一个革命性的判决。开发商不服一审判决，向南京中院提起了上诉，时至今日，南京中院也未对该案作出终审判...
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兼议《物权法》第74条规定的理解【摘要】小区内的车位车库属于小区的配套设施，小区车位车库按照其不同的形态，或者是专有部分，或者是共有部分。所谓小区车位车库的约定归属，隐含的前提是：在开发商售出房屋单元之前，小区车位车库归开发商所有。作为专有部分的车位车库才能够通过约定来确定归属，作为共有部分的车位车库则是随着小区房屋单元的售出而归全体业主所共有。业主可以通...
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