导读：
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么，二手房政策的税费规定是怎样的呢?接下来找法网小编就为您收集了这方面的知识，欢迎阅读。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费。1、营业税营业税征收税率为5.6%。其中个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将...
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本文介绍二手房交易的税费政策，有关二手房交易税费的相关规定以及政策，无论是作为买主和卖主，都应该充分了解目前关于二手房交易的一些政策法规，以便少走弯路，减少投资损失，促进二手房交易更加公平、合理。以下提供二手房交易税费的一些最新政策，希望对有二手房交易的朋友有所帮助。一、什么是二手房?答：二手房通常是指个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房或单位自建住房及...
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1、买方需交纳的税费如下：(交易价以房管部门的标准为准)契税：交易价*1.5%(个人普通住宅);其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。交易手续费：交易面积*3元每平方米交易印花税：交易价*0.05%产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗工本印花税费:5元一证2、卖方需交纳的税费如下：(交易价...
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本文介绍二手房交易的税费政策，有关二手房交易税费的相关规定以及政策，无论是作为买主和卖主，都应该充分了解目前关于二手房交易的一些政策法规，以便少走弯路，减少投资损失，促进二手房交易更加公平、合理。以下提供二手房交易税费的一些最新政策，希望对有二手房交易的朋友有所帮助。一、什么是二手房?答：二手房通常是指个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房或单位自建住房及...
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二手房合同违约金的相关规定1、违约金应占合同总金额的比例是多少在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿...
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大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：赖立明。二手房的交易税费收取项目有：增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、契税、土地增值税、《不动产权证书》贴花、登记费。我们以深圳为例，下面重点介绍一下，主要的几个税种是怎么计算税费的：1、增值税：以不含税销售额或差额为计算基数。（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额...
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买卖二手房涉及的税种：契税、增值税、个人所得税，暂免征收印花税、土地增值税。1、契税：契税税率为3－5％，根据优惠政策，对个人购买家庭第一、二套住房享受税收优惠：90平米以下的第一、二套房屋减按1%的税率征收，90平米以上第一套减按1.5%的税率征收，90平米以上第二套减按2%的税率征收。第三套及以上住房没有契税的税收优惠。2、增值税：北京市、上海市、广州...
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二手房过户的流程规定如下：1、规定过户前要准备相应的过户资料，如买卖双方身份证、房屋所有权证书或者房地产权证书等。2、规定二手房出让方亲自到房产局提交过户申请，并填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、规定过户时，二手房买卖双方都得在场。4、规定房产过户的申请材料都交给房产局后，由房产局出具回执单，过户方按照回执单...
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自2019年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；
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