导读：
套内建筑面积的计算为套内使用面积，加上套内墙体面积，再加阳台建筑面积的总和。其中，套内使用面积就是指卧室、客厅、过道、厨房、卫生间等功能区的空间面积，不包含外墙面积。公摊面积与套内建筑面积组成房屋的建筑面积。
人们在买房时，一般对房屋的建筑面积和使用面积比较注意，但对套内建筑面积及其计算方法却不甚了解。本文介绍一些关于套内建筑面积计算的方法。套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。一、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等...
浏览全文
房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。套内房屋使用面积是套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和，套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积，套内内部烟囱、通风道、管道井以及内墙面装饰厚度也均计入使用面积。套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面...
浏览全文
一、怎么区分建筑面积与占地面积1、建筑面积:建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构...
浏览全文
什么是房屋的建筑面积?答：房屋的建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。购买的建筑面积包括共有建筑面积和套内建筑面积两部分。房屋的共有建筑面积包括哪些内容?答：共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共...
浏览全文
购房单价是按照建筑面积来计算的。按照建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条的规定，实际中商品房销售可操作的方法有两种：1、按套内建筑面积计价，即：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积；2、按建筑面积计价，即：建筑面积=套内建筑面积+公共分摊建筑面积。但从现阶段看，按套或套内建筑面计价买房仍有很多局限。在实际应用中，...
浏览全文
买房的时候，我们都会去关心建筑面积和使用面积，房屋建筑面积通常要大于房屋使用面积，商品房买卖合同一般是按房屋建筑面积计价，而且房屋建筑面积一般由相关部门确定。建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。下面找法网就为大家详细介绍套内建筑面积的计算方法。【建筑面积和使用面积计算公式】：建筑面积＝套内建筑面积＋公...
浏览全文
房屋套内建筑面积和合同不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方...
浏览全文
产权面积是我们比较常见的一种概念，产权面积一般是指我们所拥有的面积，那么对于产权面积来说，产权面积就是不是建筑面积呢。接下来由找法网小编为大家带来产权面积就是建筑面积吗的详细知识，希望能够帮助到大家。一、产权面积就是建筑面积吗产权面积不一定是建筑面积，产权面积既可以是建筑面积，也可以是套内建筑面积，还可以是套内使用面积。通常情况下，产权面积是根据买卖合同中...
浏览全文
房子在进行规划的时候都有一个规划的面积，这个规划的面积往往关系到房子的具体建设，那么我们在建筑的时候，建筑面积超规划面积怎么办呢？接下来由找法网小编为大家带来建筑面积超过规划面积怎么办的详细知识，希望能够帮助到大家。一、建筑面积超过规划面积怎么办建筑面积超规划，地下室面积超标，规划验收中能否通过要根据误差的范围，由规划行政部门依法认定才知道。相关规定：1、...
浏览全文
