导读：
前期物业就是房屋在卖出时起至业主委员会与物业管理公司签订的物业服务合同生效时止的物业管理。物业合同期限一般为二年至五年，该合同终止的条件一般是合同期限届满。
前期物业管理是业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业所进行的物业管理。按照《物业管理条例》的规定，选聘物业管理企业的权利由业主大会行使，但是在一般的情况下，建设单位寒假物业的建设后，物业是以分期分批的崔，业主入住的时间一般都不统一，况且在业主入住率较低的情况下，不可能召开业主大会进行物业管理企业的选聘工作。然而，在物业建设完成后到召...
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物业管理费收取标准如下：一、一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）【基础条件】小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上（包括水面）；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/...
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一、前期物业管理费谁交前期物业管理费要几年具体是看开发商与开发商通过与物业服务企业签约的时间，但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。前期物业服务是开发商通过与物业服务企业签约的方式代位业主或业委会授权其为业主提供物业服务的（因为业委会尚未成立并未作出聘请决定），约定的物业服务项目、服务时间、标准和收费标准受...
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一、前期物业管理费可以变动吗前期物业管理费是不能随意变动的。1、前期物业服务是开发商通过与物业服务企业签约的方式代位业主或业委会授权其为业主提供物业服务的(因为业委会尚未成立并未作出聘请决定)，约定的物业服务项目、服务时间、标准和收费标准受到有关法律法规和规定的规约。2、物业管理条例第三十六条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。3...
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在日常生活中，业主没有过多选择物业公司的机会，而很多物业公司收费不合理、开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到位、物业公司服务不到位等情况，有些业主就拒绝缴纳物业费。那么什么情况下可以拒交物业管理费？请随找法网小编了解。一、什么情况下可以拒交物业管理费１、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳２、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳...
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一、小区可以不要物业吗可以，但是需要做几件事情。1、只有业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权进行管理。2、业主委员会自身是不能开展物业服务工作的，因为业主委员会是属于民政机构，也就是非营利机构，而非企业，只有企业才能有权开展管理和服务工作。因为企业要上税、要购买社保、要培训专业人才，而这三点都是业主委员会不具备的。3、业主个体和...
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收房的时候会遇到一些开发商代收物业维修基金的情况，很多人都特别好奇物业维修基金是什么？物业维修基金可以由开发商代收吗？下面由找法网小编为大家带来相关内容。一、什么是物业维修基金对于物业维修基金的解读，官方给出的概念就是“购房后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项”。那么这个概念中的“共用部位、共用设施”又是什么呢？其实，共用部位就是指房屋的主体、基础...
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一、前期物业管理费交几年前期物业管理费要几年具体是看开发商与开发商通过与物业服务企业签约的时间，但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。前期物业服务是开发商通过与物业服务企业签约的方式代位业主或业委会授权其为业主提供物业服务的（因为业委会尚未成立并未作出聘请决定），约定的物业服务项目、服务时间、标准和收费标准...
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物业管理费包括的内容有管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等、物业管理区域清洁卫生的费用、物业管理区域绿化养护的费用、物业管理区域秩序维护的费用、物业相关服务人员的办公费用等各项费用。法律依据：《物业管理条例》第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别...
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