小区可以不要物业吗

更新时间:2021-08-13 10:23 找法网官方整理
导读:
众所周知,一般情况下,每个小区都配有固定的物业公司进行物业管理。然而也有部分小区是没有物业公司进行物业管理的。那么,小区可以不要物业吗?以下就让找法网小编为大家带来小区可以不要物业吗的相关内容,一起来看看吧。
一、

小区可以不要物业吗

  可以,但是需要做几件事情。

  1、只有业主召开了全体业主大会,选举出了业主委员会,才能由业主委员会授权进行管理。

  2、业主委员会自身是不能开展物业服务工作的,因为业主委员会是属于民政机构,也就是非营利机构,而非企业,只有企业才能有权开展管理和服务工作。因为企业要上税、要购买社保、要培训专业人才,而这三点都是业主委员会不具备的。

  3、业主个体和全体业主是一种公共行为,好比政府部门不能自己找人来管理自己的一些采购行为一样,如果需要采购,就要先解决业主委员会如何企业化的问题,但是目前中国不行。

  4、非常便捷的一条路就是业主委员会不用成立专门的物业管理企业,可以采取单包的形式来管理一个小区,比如聘请保洁来打扫卫生,聘请保安公司的人来站岗,聘请绿化公司的人来修剪绿化。

  5、但是还有收费的人,维修的人,综合管理的人,只有业主自己来充当。业主可以自己来充当这个角色,前提是需要报酬,报酬的事情最好由业主大会来决定,这样就体现了透明公开。

 小区可以不要物业吗 

二、

不交物业费被起诉后果是什么

  不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。

  法律依据:最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。

三、

哪8种情况可拒交物业费

  根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定,可以拒交物业费的情形如下:

  1、是对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;

  2、是物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;

  3、是物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交;

  4、是对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为,业主可坚决予以拒绝;

  5、是因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商交纳;

  6、是物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;

  7、是物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒交;

  8、是物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒交。

  以上就是由找法网小编整理收集的关于小区可以不要物业吗的法律知识。小编在本文中还为大家详细地回答了其他关于小区可以不要物业吗的相关问题。希望大家能够仔细阅读,如果遇到了问题还是要结合具体情况具体分析。如果您还有其他问题的,欢迎咨询找法网律师。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 171424
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
还未完全建设完备.从今年5月1日开始向已入住居民收物业管理费,是否可以拒交物业费?或还有什么可以争取
可以根据物业的服务情况要求减少物业费。至于开发商并不像购房时所承诺的在你们楼前面还要继续加盖一栋六层住宅楼,你们可以要求其承担违约责任。
关于小区物业
你好, 1.与物业公司协议不成,可以向法院诉讼解决; 2.请问具体是什么物业纠纷?可以提供材料到律师事务所面谈。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小区业主成立业委会的条件
小区业主成立业委会的条件
业主委员会的产生
私人送养的孩子能不能要回来?
结合是否办理了收养登记手续确定
我在拼多多买了一件衣服,但是衣服和裤子有产品质量问题。在这种情况下我们该怎么办?
消费者在消费过程中发现产品存在质量问题的,可以要求退货,根据《消费者权益保护法》规定,经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约
经济性纠纷,欠钱不还。
借钱不还起诉需要准备的材料有:起诉状、借款的证据(如:借条、录音、借款合同、聊天记录、转账记录等)、自己的身份证复印件等材料。
工行支出能查到对方信息吗
在通过工商银行进行支付时,一般可以通过银行系统查询到对方的账户名或账号等基本信息。然而,这些信息通常不足以完全确定对方的身份。如果需要更详细的对方信息,建议通过
中国可以有民营企业广播电台和民营企业电台频率吗
在中国,民营企业不得设立广播电台及电台频率,这是由《广播电视管理条例》等法律法规明确规定的。常见的处理方式包括遵守法律法规,不涉足相关领域;若已涉足,应主动向相
你好,行李箱再大巴车上丢失了怎么办
针对行李箱在大巴车上丢失的问题,常见的处理方式包括报警、联系大巴公司、寻求律师帮助等。报警可以启动公安机关的调查程序,大巴公司则可能协助查找或提供赔偿。选择处理
我是在浙江企业志愿兵退休,有些补助可以领取。
如补助申请被拒绝,可申请复议或提起行政诉讼。具体处理方式需根据拒绝理由和法律规定选择。建议咨询专业律师,获取最佳解决方案。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询