没房产证只有土地证，是不可以进行过户的。房产证和土地证是房屋及其土地使用权归属的重要证明文件，两者缺一不可。
1.在房产交易中，如果只有土地证而没有房产证，意味着房屋的所有权归属不明确，因此无法完成过户手续。
2.这种情况会给购房者带来极大的风险，因为即便购房者拥有了土地证，但房屋的所有权可能仍属于原房主或房地产开发商，这就不能排除原房主或开发商利用房屋所有权进行再次抵押或转让的可能性。
3.没有房产证的房屋在上市交易时也会受到限制，影响房屋的流通性。
1.办理土地证变更需要提交一系列的材料，包括土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件等。
2.如果是因房屋买卖发生的个人或单位《国有土地使用权》变更登记，还需要提供额外的材料，如“关于办理土地登记的函”或“国有土地使用权交易审查表”等相关文件。
3.如果是因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记，则需要提供《公证书》（原件）作为证明材料。
提交的所有材料中的复印件均需加盖申报单位的公章，以证明原件与复印件的一致性。
找法网提醒，房产证抵押贷款是指借款人以自有房产作为抵押物向银行申请贷款的一种方式。
1.办理房产证抵押贷款需要满足一定的条件，包括具有完全民事行为能力的自然人、有常住户口和固定住所、有正当职业和稳定的收入来源等。
2.所抵押的房产也需要满足一定的条件，如产权明晰、符合国家规定的上市交易条件等。
3.在办理房产证抵押贷款时，借款人需要提交一系列的材料，包括身份证、户口本、个人收入证明等。银行会根据借款人的资质、所申请的借款金额以及房产评估报告等因素来确定贷款金额和贷款年限。
