只有土地证没有房产证房子不能过户。因为房产证和土地证是密不可分的，它们共同构成了房屋产权的完整证明。
在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，三者缺一不可。缺少土地证，意味着土地使用权存在问题，这将给买方的权益带来风险。
找法网提醒，没有土地证过户，首先可能面临的是土地使用权属于开发商的风险。
1.虽然买方已经获得了房产证，但由于缺少土地证，土地使用权可能仍然属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的可能性。
2.不办理土地证，可能导致卖方或相关单位非法将土地使用权转让给他人，使买方蒙受不必要的损失。
3.没有土地证将影响房屋的上市交易，使房屋价值无法得到充分发挥。
4.根据《城市房地产管理办法》第六十一条的规定，房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
因此，为了保障自身权益，买方在购房时务必确保房产证和土地证齐全。
在办理土地证变更登记时，需要准备以下材料：
1.土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件。
2.根据不同的情况，还需提供额外的资料：
(1)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记，应提供“关于办理土地登记的函”。
(2)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记，应提供“国有土地使用权交易审查表”（国土资源局出具）等。
(3)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记，应提供《公证书》（原件）。
