交了钱没签协议,是有可能退还的,但具体还需根据实际情况判断:
1.如果所交的是“订金”,那么它并不具备担保性质,当合同最终未能签订或无法履行时,订金是可以退还的。这是因为订金仅仅是购买意向的表示,并未构成法律上的定金担保关系。
2.如果所交的是“定金”,情况就有所不同了。定金是为了保证债务的履行,由一方先行支付给另一方一定数额的货币作为担保。
3.如果由于给付定金的一方原因导致合同无法履行,定金是不可以退还的。这是根据《民法典》第五百八十六条所规定的内容。
对于未签合同的商品房定金退还问题,需要根据不同情境进行具体分析。
1.如果开发商在起诉前还未取得商品房预售许可证,那么房屋认购书就是无效的,定金应当退回。
2.如果买方未按照认购书规定的时间、地点去签约,属于买方违约,定金不予返还。
3.如果卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人,导致未能正式签约,则属于卖方违约,应双倍返还定金。
4.如果双方在规定的期限内正式签订合同,定金在买方履约后可抵作楼款或收回。
5.如果因双方对预售契约及补充协议内容难以达成一致而未签约,卖方应把定金全数返还买方。
6.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件进行修改而导致签约未成,视为违约,根据违约方不同,定金可能不予返还或双倍返还。
这些规定均依据《民法典》的相关条款。
买东西未签合同定金的处理方式同样需要根据具体情况来判断。
1.如果交了定金后双方就合同内容进行了协商,但未能达成一致而导致合同未能订立,这种情况下不适用定金罚则,定金可以退还。
2.如果一方无故不在约定期限内进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立,这种情况下适用定金罚则,定金不予退还。
3.如果因不可抗力、意外事件或政策调整等原因导致一方有正当理由未能履行合同,同样不适用定金罚则,定金可以退还。
找法网提醒,这些规定均基于《民法典》中关于定金的相关条款,旨在保护双方的合法权益,确保交易的公平性和合法性。在实际操作中,如果遇到类似问题,建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。