购房合同签订后，对于大多数情况，个人申请房屋按揭贷款后，银行会在1-2个月内完成审批并放款。也需要注意到一些特殊情况。
1.银行的资金状况会影响放款速度。在银根紧缩的时期，比如年底，由于银行需要应对各种考核和资金压力，此时申请的贷款可能会面临较慢的放款速度，有时甚至需要等待2-5个月的时间。
2.贷款类型也是影响放款速度的重要因素。
(1)如果是商业贷款，由于流程相对简单，审批速度通常较快，大多数能在1-2个月内放款。
(2)如果申请的是公积金贷款，由于需要经过公积金管理中心的审批，再转交银行办理，流程较为复杂，因此放款时间会更长一些，一般需要等待2-6个月。
找法网提醒，买房贷款银行审核通过后，银行会及时发送通知给借贷人。无论审核结果是否通过，银行都会发送通知，以便借贷人及时了解贷款申请的状态。
1.对于审核通过的借贷人，收到通知后需要在约定时间内前往银行营业网点签订贷款合同。签订合同并完成房产抵押等相关手续后，银行才会正式发放贷款资金。
2.对于审核失败的借贷人，可以去咨询银行客服，了解贷款被拒的具体原因，并根据建议解决问题，整理好资料后重新申请。
3.借贷人在提交房贷申请后，也可以登录贷款经办银行的手机银行或网上银行查询贷款审批进度。
(1)房贷审核需要两到三周左右的时间，但也可能因政策变化等因素而延迟。
(2)如果迟迟没有收到通知，借贷人可以直接打电话询问银行的客服人员，以获取最新的审批进度信息。
如果购房贷款审批未通过，借贷人不必过于担心，可以采取以下措施应对：
1.及时咨询银行客服或贷款经理，了解贷款被拒的具体原因。贷款被拒的原因可能多种多样，如收入证明不足、信用记录不良、资料不齐全等。只有了解了具体原因，才能有针对性地解决问题。
2.根据银行给出的建议，整理并补充相关资料。
如果是因为资料不齐全或收入证明不足导致的贷款被拒，可以重新准备相关资料并提交给银行。也可以考虑增加共同借款人或提供担保人来提高贷款申请的成功率。
3.如果经过多次尝试仍然无法获得银行贷款，可以考虑寻求其他贷款渠道或调整购房计划。
例如，可以选择向其他正规贷款机构申请贷款，或者调整购房预算和计划，以适应当前的贷款审批环境。也可以咨询专业的金融顾问或律师，以获取更专业的建议和帮助。
