房产证开发商一直没办,起诉后受害人能得到的赔偿数额并非固定。当开发商一直不给办房产证时,受害人可以到开发商所在地的法院起诉,以维护自己的合法权益。
1.在起诉过程中,受害人需要提交身份证、起诉状、证据等相关材料,以证明开发商的违约行为及自身所遭受的损失。
2.关于赔偿数额,这主要取决于受害人的实际损失、合同约定的违约金数额或违约金的计算方法,以及法院对案件的审理和判断。
找法网提醒,开发商不办房产证的赔偿方式主要包括支付约定违约金、赔偿损失以及按照逾期贷款利息标准支付违约金等。
1.如果购房合同中明确约定了违约金条款,且该条款合法有效,那么开发商在违约时应当按照合同约定的违约金数额或计算方法进行赔偿。这种方式相对简单明了,能够迅速解决纠纷。
2.如果合同中没有约定违约金,或者约定的违约金数额不足以弥补受害人的损失,那么受害人可以请求法院按照其实际损失进行赔偿。
3.如果损失数额难以确定,法院可能会参照银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准,按照已付购房款总额计算违约金。