出租房漏水赔偿问题，关键在于确定责任归属及赔偿范围。当出租房屋发生漏水事件时，首先需要明确漏水的原因。
1.若经法院实地勘查发现房屋墙壁和屋顶存在肉眼可见的缝隙，且在下雨时房屋出现漏雨现象，这足以说明房屋本身存在质量瑕疵，防水功能不达标。
2.在此情境下，若承租人能够证明其存放在房屋内的物品因漏水而受损，那么出租人应当承担相应的赔偿责任。
3.赔偿范围通常包括承租人因漏水导致的直接经济损失，如物品损坏、修复费用等。
出租房漏水赔偿的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。根据《中华人民共和国民法典》的规定：
1.出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
2.若租赁物因出租人的原因不符合约定的用途，导致承租人遭受损失的，出租人应当承担赔偿责任。
要证明出租房漏水责任，承租人需要收集并提供充分的证据。
1.承租人应当记录漏水事件的具体情况，包括漏水时间、地点、程度等，找法网提醒，并拍摄照片或视频作为证据。
2.承租人需要证明漏水是由于出租人的原因造成的，即房屋本身存在质量瑕疵或出租人未履行维修义务。这可以通过法院实地勘查、气象资料、专业鉴定等方式进行证明。
3.承租人还需要证明其因漏水事件而遭受的损失，包括物品损坏情况、修复费用等。
这些证据应当真实、合法、有效，并能够在法庭上得到认可。
