房产税是什么时候申报

　　房产税申报的时间主要取决于房产的具体使用情况和性质。具体来说：

　　1.当纳税人将房产用于生产经营时，应从生产经营之月起开始申报缴纳房产税。这意味着，一旦房产开始用于商业或生产活动，纳税人就需要按照相关规定进行房产税的申报和缴纳。

　　2.对于自行新建房屋用于生产经营的纳税人，应从房屋建成并投入使用的次月起开始申报房产税。这确保了新建房屋在产生经济效益的同时，也履行了相应的税收义务。

　　3.对于委托施工企业建设的房屋，纳税人应从办理验收手续并正式投入使用的次月起开始申报房产税。这确保了房屋在质量和安全上得到保障后，再开始承担相应的税收责任。

　　4.购置新建商品房和存量房的纳税人也有相应的申报时间规定。

　　购置新建商品房的纳税人应从房屋交付使用的次月起开始申报，而购置存量房的纳税人则应从办理房屋权属转移、变更登记手续并签发房屋权属证书的次月起开始申报。

　　5.对于出租、出借房产的纳税人，以及房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房的情况，也有明确的申报时间规定。

　　找法网提醒，这些规定确保了房产税的申报和缴纳与房产的实际使用情况保持一致。

　　房产税的纳税期限通常实行按年计算、分期缴纳的方式。

　　1.具体的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际情况确定。这种灵活的纳税期限设置有助于适应不同地区的经济发展水平和税收征管能力。

　　2.房产税应在房产所在地缴纳。对于拥有多处房产的纳税人来说，他们需要根据房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关进行申报和缴纳。这一规定确保了房产税征收的公平性和便利性。

　　房产税的计税依据主要有两种：从价计征和从租计征。

　　1.从价计征是按照房产余值征税的方式，即依照房产原值一次减除一定比例后的余值计算缴纳。这一比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。

　　值得注意的是，房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。

　　2.从租计征则是按照房产租金收入计征的方式。对于出租的房产，纳税人应以房产租金收入为计税依据进行申报和缴纳。