房子过户费用是一个复杂的问题，一般来说，房屋过户费包含契税、个人收入调节税、增值税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用。
这些费用的具体数额会根据房屋的具体情况，如面积、评估价、购入时间等有所不同。因此，要准确回答房子过户需要多少钱，需要综合考虑这些因素。
找法网提醒，房屋过户费的计算方法如下：
1.契税：根据房屋的性质和面积，契税的税率会有所不同。
(1)普通住宅且每平米低于5000元的，按评估价的1.5%计算。
(2)非普通住宅或面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价的3%计算。
2.个人收入调节税：按（评估价-原购入价）的20%计算。这一费用反映了房屋增值部分所产生的税收。
3.增值税：根据房屋购入时间的长短，增值税的费率会有所不同。
(1)住宅购入未满五年的，按评估价的5.55%计算。
(2)非普通住宅购入五年以上的，按（评估价-原购入价）的5.55%计算。
(3)普通住宅购入期五年以上的可免交增值税。
4.房产交易费：按房屋建筑面积的6元/平米计算。这一费用反映了房屋交易过程中的服务成本。
5.印花税：按评估价的0.1%计算。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
6.房产证工本费和土地证工本费分别为85元和105元。这些费用是办理房产证和土地证所需的成本。
7.交易评估费：按评估价的0.3%计算。这一费用反映了房屋评估过程中所产生的成本。
过户费用还会因房屋类型的不同而有所差异。例如，商品房和经济适用房的过户费用就有所不同。
1.对于商品房，如果满了五年的期限，过户费用包括交易契税、印花税、交易费、证件工本费以及可能存在的个人所得税。如果未满五年，则还需要缴纳增值税。
2.对于经济适用房，未满五年是不准转让的。如果满足转让条件，过户费用包括补交土地出让金、交易契税、增值税、印花税、交易费以及证件工本费。
因此，在办理房屋过户时，需要根据房屋的具体类型和情况来计算过户费用。如果对过户费用的计算有疑问或需要进一步的法律咨询，建议寻求专业律师的帮助。
