租房合同终止后，若房东不退押金，租客可以采取以下措施直接应对：
1.尝试与房东进行友好协商，明确指出租房合同到期不续租时，押金应当退还。
2.如果房东拒绝或拖延退还押金，租客可以考虑通过中介或居委会进行调解。中介和居委会作为第三方机构，往往能够协助双方达成和解。
3.若调解无果，租客有权选择通过法律途径维护自己的权益，即向法院提起诉讼，要求房东退还押金。
在以下情况下，租房押金应全额退还租客：
1.租赁合同未明确押金性质：如果租赁合同中未明确押金的性质或规则，押金应被视为租赁预付款，无论何种情况下都应返还给租客。
2.未约定定金性质：当事人交付的留置金、担保金、保证金等，若未明确约定为定金性质，则人民法院不予支持房东主张定金权利的要求。
3.租赁关系消除且费用结清：除合同另有约定外，当租赁关系消除，租客迁空房屋并结清所有应付费用后，房东应于当天将租房押金全额无息退还租客。
4.扣除财产损失后的退还：租房期间若造成财产损失，房东可以从押金中相应扣除，但扣除后的剩余押金应退还租客。若未造成财产损失，则合同期满或解除合同时，押金应予全额退还。
5.押金作为担保：在没有明确约定押金性质的情况下，押金被视为对房屋及屋内财产设定的担保。租赁期间如未造成出租人房屋及室内设施的财产损失，押金应在合同期满或解除时全额退还。
在签订租房合同时，租客应注意以下事项以确保自身权益得到保障：
1.了解当地租赁市场：在租房前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况，包括租房价格、热门出租区域、周边环境以及公共交通设施等。这些信息有助于租客做出更明智的租房决策。
2.分析自身需求：根据自己的实际需求来选择合适的房源。如果位置比价格更重要，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。反之亦然。
3.选择可靠中介：在陌生的环境中租房时，最好通过中介机构进行。中介机构可以提供完备的租赁合同，有利于保护租客的合法权益。但在选择中介公司时，请事先了解其可靠度和信誉度，并在亲自接触后决定是否委托。
4.签订正规合同：双方签订租赁合同时，应确保合同内容明确、合法。租客应查看房主的产权证明和身份证等证件，并确保合同签字人与产权证上的产权人一致。
如有合租情况，需有房主方的同意出租或转租证明。在支付定金时，也请查看相关证件，并确保定金金额不超过租房合同总金额的20%。
综上所述，找法网提醒，租房合同终止后房东不退押金时，租客有多种途径可以维护自己的权益。同时，在签订租房合同时，租客也应注意相关事项以确保自身权益得到保障。
