房子过户要怎么算过户费?

更新时间:2025-07-30 10:00
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导读:
房子过户费非固定数额。其计算方式需考虑房屋是否满2年、卖方是否唯一住房及买方是否首次购房。这些因素决定税费数额,过户费涵盖买卖双方应缴税费。
一、

房子过户要怎么算过户费?

  房子过户费的计算方式:

  1.对于买房人来说,过户费主要包括契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。

  (1)契税的缴纳比例根据房屋面积和是否为首次购房有所不同,90平方米以内的首次购房需缴纳评估额的1%,90至144平方米之间的首次购房需缴纳1.5%,超过144平方米或非首次购房则需缴纳3%。

  (2)印花税为房款的0.05%,交易费为每平方米3元,测绘费为每平方米1.36元,权属登记费及取证费则一般在200元以内。

  2.对于卖房人来说,过户费主要包括印花税、交易费、增值税以及个人所得税。

  (1)印花税的缴纳比例同样为房款的0.05%,交易费为每平方米3元。

  (2)增值税的缴纳比例为全额的5.56%,但如果房产证已满2年且为普通住房,则可以减免。

  (3)个人所得税的缴纳比例为房款的1%,但如果房屋为满五年且为卖方的唯一住房,同样可以减免。

二、

买房人具体应缴哪些税费?

  买房人在房屋过户过程中应缴纳的税费主要包括契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。

  1.契税是买房人需要缴纳的主要税费之一,其缴纳比例根据房屋面积和是否为首次购房而有所不同。

  2.印花税为房款的0.05%,找法网提醒,虽然数额不大,但也是需要缴纳的一项税费。

  3.交易费为每平方米3元,测绘费为每平方米1.36元,这两项费用通常根据房屋的实际面积来计算。

  4.权属登记费及取证费则一般在200元以内,用于办理房屋权属登记和领取相关证件。

房子过户要怎么算过户费?

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房子过户费怎么算
房子过户费的处理方式通常包括按规定缴纳各项税费。选择处理方式时,需根据房屋性质、持有时间及交易价格等因素,确定具体税费比例,并依法缴纳。
房产过户费怎么计算
处理房产过户费,常见方式有按标准缴纳和咨询税务部门。选择时,应根据房屋具体情况和当地政策,确保合规并最小化费用。建议咨询当地税务或房产部门,以获取最准确的信息。
过户费是怎么算的
过户费的计算过程相对复杂。具体操作步骤为:首先,依据房屋的面积来确定契税的缴纳比例;其次,检查产权是否持有满五年,以此来判断营业税、土地增值税等税种是否可以免征;最后,综合所有因素来计算应缴纳的所得税。
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