房子过户费用该怎么算

更新时间：2025-04-23 18:42

房子过户费用该怎么算

于梦阳

内蒙古百宁律师事务所

于梦阳

律师解答

房子过户费用的计算是：3—5%的契税；1‰的印花税；20%的个人所得税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；80元的房屋产权登记费；6元/平方米的房屋交易手续费。

法律依据

《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《个人所得税法》第三条　
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

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