婚前贷款买房在婚后离婚时，其分割方式主要取决于房屋购买时的出资情况、房产证的登记以及婚后的还贷情况：
1.若夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，且婚前已办理了一方为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，则该房屋被视为婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
但共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还，包括房屋升值部分的补偿。
2.如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，但房产证是婚后取得的，并且登记在一方名下，该房屋同样被视为婚前个人财产，离婚时不予分割。
3.若夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，但房产证婚前取得且登记在一方名下，此时未登记方需证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务，并且是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的，才能主张该房屋为共同财产。
否则，该房产将被认定为登记方的个人财产。
4.如果婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，根据法律规定，该出资通常视为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与双方。因此，在离婚时该房屋不参与分割，只归一方所有。
婚前贷款买的房子在离婚时的处理方式，主要遵循以下原则：
1.该房子一般属于婚前个人所有，离婚时仍归个人。
2.但如果该房子是一方婚前付首付且登记在其名下，婚后双方共同还贷的，离婚时可以由夫妻双方进行协议。协议不成的，该房产归产权人所有，但产权人应当对另一方进行补偿。
3.在认定房产是否为夫妻共同财产时，需考虑以下情况：
(1)夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；
(2)夫妻一方继承或被赠与的房产（明确表示只归一方所有的除外）；
(3)婚前购买的房产但房产证登记在夫妻双方名下的；
(4)夫妻一方的个人房产但双方协定为夫妻共同财产的；
(5)婚期内夫妻双方父母为其购买的房产（明确表示只归一方所有的除外）。
离婚时，对于夫妻共同财产的分割，双方应首先进行协议处理，达成协议后，该协议应写在离婚协议中，并经过婚姻登记机关确认生效。
若协议不成，则由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
当房子主贷人为一方，离婚后房产的分割需根据具体情况而定。
1.如果夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得房屋产权，则不论房产证上登记的是一方还是双方的名字，该房屋均为共同财产。
(1)在离婚时，应明确产权和产值，并按市场价计算房屋价值，同时分清权益部分和债务部分。
(2)如果涉及贷款，需先将贷款部分除去，然后由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2.对于夫妻一方婚前通过按揭贷款购房并取得房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，在离婚时，虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，应视为共同财产进行分割。
3.在处理此类问题时，应依据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行。
(1)离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。
(2)对于夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义所负的债务，也需根据具体情况判断是否为夫妻共同债务。
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